大众网记者 昌磊 通讯员 于德建 史爱奎 王少磊 青岛报道

　　近日，平度市城乡建设局组织召开了渗漏投诉、隐患较多的13个住宅工程汛期前渗漏隐患排查处置工作会议，建设、施工、监理单位共计40余人参会。会议要求建设单位应组织总包单位、物业公司等定期对住宅工程进行渗漏隐患排查和维修，对易出现渗漏的部位进行重点监控和防护。渗漏问题事关广大业主居住的舒适度、满意度，被列为“常见质量问题”中的首要问题，汛期前渗漏隐患排查处置的目的是及时发现并维修住宅工程中的渗漏问题，避免其对建筑结构和居民生活造成不良影响，进一步满足群众对美好生活的向往。

　　汛期前排查内容

　　建设单位应组织总包单位、物业公司等定期对住宅工程进行渗漏隐患排查和维修，对易出现渗漏的部位进行重点监控和防护。

　　对屋面雨水口、檐沟等位置全面检查，清理垃圾及淤塞；对于脱节的雨水管及错位的雨水斗进行修复；检查烟道透气孔位置是否有明显易进水的情况并进行处理；对屋面瓦等防水设施存在明显损坏的进行维修处理。

　　检查地下车库排水沟是否通畅，清理垃圾；检查地下车库集水坑水泵等排水设施是否正常运转，存在问题的及时维修更换。

　　检查地下及半地下储藏室穿墙管道部位是否明显裂纹、渗漏，强弱电井内穿线管是否封堵到位（尤其注意通向室外的强弱电穿线管及桥架）。

　　对小区山墙及造型部位全面排查，有明显破损及裂纹的部位，应组织相关单位立即维修处理。

　　对小区配套的排水系统进行检查，对于常年淤塞的应及时疏通，防止强降雨造成排水不畅倒灌至地下车库及地下室的情况。

　　投诉受理与处置

　　各小区责任单位及责任人应畅通投诉受理渠道，保证能接收到小区业主第一时间反映的问题。各责任单位对小区单元楼道内便民维修公告牌进行全面检查，受理人、受理电话变更的及时更换。公告牌丢失的及时补充张贴。

　　各建设单位应做好与小区物业单位的沟通、协调，物业单位做好业主反映问题的登记，并第一时间通知建设、施工单位，各责任单位应留好物业反馈问题的详细记录、明细。

　　各建设单位牵头制定详细的维修方案，严格按照方案进行施工，维修完成后应进行验收，确保防水效果满足要求。

　　建立渗漏隐患排查和修复档案，记录排查和修复情况；定期对修复部位进行检查和维护，确保其防水性能。