大众网记者 周婉玉 青岛报道

8月20日，青岛市自然资源和规划局发布市北区盐滩地块国有建设用地使用权网上拍卖出让公告。本宗上市的地块与此前出让的海珊毛衫厂地块一样，起拍地价和容积率较上一批次出让均下调。挂牌起始价8710元/㎡，容积率≤2.85，起拍总价3.97亿元，网上拍卖开始时间为2024年9月19日9时30分。

该地块位于市北区四流南路以东、规划太康路以北，东临泰康家园，西侧直通跨海高架桥。占地面积28634.1㎡，容积率≤2.85，规划建筑面积81607.19㎡，土地用途为城镇住宅用地。其中，出让住宅占地15997.26㎡，建筑面积45592.19㎡，划拨配建安置房占地12636.84㎡，建面36015㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，楼面起始价8710元/㎡，起拍总价3.97亿，竞买保证金0.79亿。

地块周边公服配套的规划和建设情况：

1.交通：周边现状有地铁1号线胜利桥站（距离约100米）、中心医院站（距离约800米）；规划有2处公交首末站（距离约600米），2处社会停车场（距离约200米）。

2.教育与医疗：周边现状有39中市北分校（36班，距离约400米），洛一小、洛二小（距离约200米），中海地块6班幼儿园（距离约100米）、4班幼儿园2处（距离约500米），中心医院（三甲医院，距离约1000米），街道卫生服务中心（距离约100米）；规划有捷能地块九年制学校（距离约500米）、30班初中（距离约1000米）、9班幼儿园（距离约200米）、6班幼儿园（距离约300米）、15班幼儿园（距离约500米）。

3.文体设施及商业：周边现状沿四流南路分布有部分商业设施（距离约200米）；规划周边有2处区级体育中心（距离约400-1000米），4处社区体育中心（距离约200米），街道级综合文化站（距离约1000米）。

4.城市公园绿地：现状周边沿李村河分布有多处公园绿地（距离约600米）；规划周边有3处公园绿地（距离约100-700米）。

该地块位于青岛科技大学板块，目前片区内新房在售项目仅海信悦澜山及中海寰宇时代雲境项目，其中海信悦澜山主力户型99-137㎡产品，均价2.3-2.5万/㎡；中海寰宇时代雲境项目，主力户型110-143㎡产品，均价1.9-2.1万/㎡。

周边规划产业与住宅并存，未来与郑州路片区形成互补，片区内与捷能地块呼应，激发区域价值。

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