大众网记者 周婉玉 青岛报道

8月10日，青岛市自然资源和规划局发布市北区SF0702-65地块国有建设用地使用权网上拍卖出让公告。此次上市的海珊毛衫厂地块是第三批次中首发地块，挂牌起始价9140元/㎡，起拍总价3.71亿，网上拍卖开始时间为2024年9月3日9时30分。

该地块位于市北区兴隆路以东、宜昌新苑以南，占地面积17910.7㎡，容积率≤2.42，建筑总面积43344㎡，规划土地用途为城镇住宅用地。其中出让住宅占地13410.7㎡，建筑面积40544㎡（配建社区体育中心2050㎡），划拨教育用地占地4500㎡，建面2800㎡，建筑密度23%，绿地率35%，楼面起始价9140元/㎡，起拍总价3.71亿，竞买保证金0.74亿。

作为青岛市的核心城区，地块所在的市北老四方片区拥有较为丰富的商业资源和完善的市政配套。

地块周边公服配套的规划和建设情况：

1.交通：周边现状有兴隆花园公交站点（距离约50米）；规划有1处300车位社会公共停车场（距离约300米），地铁5号线海云庵站（距离约600米），2处公交场站（距离约800米）。

2.教育与医疗：周边现状有9班贝立幼儿园（距离约300米）， 6班瑞安幼儿园（距离约200米），18班北山二路小学（距离约300米），青岛大学附属医院市北院区（距离约1公里）；规划有6班幼儿园（项目内配建），24班初中、42班小学（距离约300米）。

3.文体设施及商业：周边现状有青岛民俗馆—四方区海云庵广场（距离约400米），乐的城（距离约1公里），尚乐城、悦荟、利群（距离约1.6公里）；规划有街道级体育活动中心、街道综合文化站（距离约700米）。

4.城市公园绿地：周边规划有2处公园绿地（距离约500米）。

目前，距离地块最近的新项目为中车四方云汇二期，均价在21000元/㎡左右，面积段覆盖100-140㎡。

随着市北区的不断升级和发展，未来与周边板块功能联动，实现增值发展，潜力可期。

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