大众网记者 毛道光 青岛报道

　　城市更新，关乎城市未来!按照今年3月发布的《青岛市城市更新专项规划（2021-2035 年）》，青岛城市更新总体布局将构建“一环一带两轴”的更新轴带，培育“一核五极”的更新引擎。而其中，重塑北客站区域被列为五极之一。

　　去年3月份，青岛北客站交通商务核心区被正式命名为青岛创新创业活力区，首批项目同步启动招标；今年7月份，全省首个“泛文娱综合体”——“青铁·超极合生汇”项目正式落地。作为青岛市TOD“一号工程”，地处半岛几何中心，南北交通咽喉的青岛创新创业活力区的建设进程一直备受关注。日前，记者从青岛地铁集团获悉，活力区内首开项目东广场地下空间及安顺路结建段项目即将全面开始主体结构施工。同时，为统筹北站站前商务组团一体化协同发展，活力区现已面向全球公开征集建筑概念设计方案。

　　青岛创新创业活力区，定位“青岛门户·城市客厅”，总面积约1.9平方公里，致力打造成城市枢纽魅力新门户、市民文化开放活力带、总部经济高效商务核、人才汇聚绿色宜居地。建成后，预计可为约3万人提供高品质居住空间，提供约7万个就业岗位。东广场地下空间及安顺路结建段项目为活力区内首开项目。青岛创新创业活力区投资有限公司副总经理赵岩介绍，目前，项目基坑围护桩全部完成，土方开挖完成50多万方，基坑陆续开挖到底，局部已完成垫层施工，即将全面开始主体结构施工，计划2025年建成投用。届时，将串联枢纽、地下商业至国棉六厂，同时通过安顺路下穿路构筑便捷高效的立体交通系统，充分实现站城融合，产城融合，多元功能融合。

　　施工在紧锣密鼓进行的同时，活力区的招商和配套工作也是捷报频传。围绕“青岛门户·城市客厅”的定位，搭建以总部经济为基石，以枢纽商业、文化创意、科技服务为特色产业，以商务服务、产业金融等为支撑的“1+3+N”产业体系。今年7月份，由青岛地铁集团联合李沧区政府、合生商业集团共同打造的商业品牌——“青铁·超极合生汇”应声落地。根据已确定的开发策略，创新创业活力区站前商业计划分三期开发：一期先行启动运动公园HopX，打造站前商业形象，对原国棉六厂进行活化利用，作为北站项目招商会客厅；二期开放“青铁·超极合生汇”；三期启动“悦奢尚品”区域，打造青岛北部城区发展战略高地。合生商业集团副总裁、超极合生汇产品线全国负责人邓汝舜曾在采访时透露，“我们最快在未来三年会把国棉六厂以及车站门口的区域，会有一个6万平方米的商业体呈现给大家。”

　　青岛青铁置业发展有限公司招商部部长白吉祥告诉记者，今年10月初，片区内首宗住宅用地成功出让；引进山大优质基础教育资源，初步计划建设两所九年一贯制学校，设计办学规模共72班，总占地93亩，总建筑面积约5万平方米。同时，已与多家头部央企、国内外知名设计机构达成合作意向，计划在片区落地2个2级子公司、7-9个3级子公司，同步带动上下游企业落户活力区，实现约12万平方米、年产值过百亿的产业集群。

　　作为青岛北部城区高质量发展的破局关键，为迎合未来过百亿的产业集群，站前商业商务组团的概念设计也同样扮演着非常重要的角色。青岛青铁置业发展有限公司设计研发部部长丁璐瑶介绍，基于创新创业活力区发展面临的全新机遇和挑战，以新发展理念谋划新发展蓝图，同时，为统筹北站站前商务组团一体化协同发展，特组织本次建筑概念方案国际征集工作。本次征集活动诚邀全球具有卓越水平和丰富经验的设计机构参与，以国际化视野、前瞻性思维、创新性理念谋划站前商业商务组团的发展定位、开发思路及空间形态，提供高标准、可操作的概念设计方案。通过本次方案征集，创新创业活力区一定会收获一个特色鲜明、品质非凡的设计成果，在美丽的黄海之滨、宜人的胶州湾畔留下经典之作。