记者近日从市北区了解到，区划调整后，日渐成熟的青岛中央商务区立足融合发展的良好机遇，蓄势待发步入蝶变阶段。未来五年，青岛中央商务区在市北区“双核引领，打造商务中心”发展战略指引下，将借助全市打造“十个千万平米”总部商务区的契机，着力促进产业集聚、企业集群、资源集约，打造总部经济高端商务集聚中心，力争在建的260余万平米商务面积全部竣工并投入使用，南京路以西的核心区全面建成，迈向“国家级示范中央商务区”。  

　　项目建设加速“超车”  

　　近日，位于市北区核心地段的青岛中央商务区项目建设捷报频传，占地面积10.5亩的欧亚中心项目已完成单体验收，预计下个月正式交付。值得一提的是，这座高度42层、总建筑面积8万平方米的高端商务楼宇，在尚未竣工时就已吸引青岛农商银行、山东西王集团等企业，展现出强大的项目吸附能力。而与之毗邻的青房财富地带和嘉合7080广场两大项目，目前也已主体封顶。“现在中央商务区2013年计划开工的4个项目已经全部开工建设，14个续建项目也取得较大突破。”据中央商务区管理办公室负责人介绍，2013年开工项目中，新凯达大厦、海城大厦、中锦商务中心项目已完成了基坑施工，22世纪大厦也已超过80%；续建项目中，凯景广场7号楼项目已经封顶，阜外医院施工主体封顶，华通大厦、新业中广宜景湾已进入主体施工，卓越世纪中心、宝玉石文化广场、民建大厦项目也正在加快推进基础施工速度，未来将对我市航运产业带来飞跃的国际航运中心项目也即将完成基坑施工。  

　　商务楼宇蓄势集聚  

　　作为岛城较为成熟的商务区，中央商务区以总部经济为核心，加快产业结构升级，形成了总部经济、金融、信息产业等现代服务业为主的高层次、多元化产业体系。从目前看，山东路、连云港路、徐州路等区域内重点道路周边写字楼已成遍地开花之势。诺德广场、万达广场、兴商大厦、卓越大厦、中海大厦等建设完毕的大型写字楼集聚在区域之中。有许多世界500强企业青岛分公司和大型企业分支机构驻扎于此，为企业的发展提供了良好的平台。  

　　同时，区域也吸引了金融、教育等服务类的中小企业在此办公。世纪中心、凯景广场、民建大厦等写字楼项目正在如火如荼地建设，这些在建项目同已落成的中海、卓越等甲级写字楼已成为集聚的态势，充分保证了中央商务区未来商务办公的需求。可以说，现在的青岛CBD已经具备了总部办公、金融保险、咨询服务等多行业集聚的中央商务区的雏形。