持续强化房地产市场监管，严厉查处商品房销售违法违规行为；重点加强开发企业和销售代理机构的商品房销售行为和价格监控，依法维护房地产市场秩序；加大土地供应力度；在政策上，加快推进《青岛市住房保障条例》立法调研；加快出台《青岛市公共租赁住房管理办法》……1月23日，记者从市国土资源和房屋管理局了解到，今年青岛市全面加强房地产市场调控，促使房价基本稳定和房地产市场健康平稳发展。

　　据介绍，今年青岛市加大土地供应力度。通过采取推进旧村改造，灵活运用政策调整已批用地，抓紧办理城市基础设施、公用设施用地供地手续，加快城市用地审批进程，加强住宅用地供应等措施，抓好土地供应工作。到2013年底，2009年～2012年平均供地率争取达到80%，2012年供地率争取达到40%。

　　“从去年年底开始，青岛市个别楼盘已经在提高价格了，价格上涨很明显，这是很可怕的。去年最后一个月，青岛新房价格是上涨的，这是国家统计局的数据。今年，市国土局应该在价格方面进行监控，最好能设置一个上限。对于价格高的楼盘进行限制处罚。实际上，现在青岛市区楼盘，违规销售的已经非常少了，都能做到一房一价，现场公示等。提前收认筹金的情况也不多。”科威国际不动产青岛区域总经理孙杰向记者介绍说。

　　另外，今年，青岛市将修订《青岛市物业管理条例》，规范物业管理行为。建立物业管理区域共用部位和共用设施名册等物业承接查验机制，化解物业管理矛盾纠纷。建立市、区、街、居四级物业管理体系，构建完善物业管理市场网格化平台。制定房屋维修资金管理细则 ，督促做好房屋专项维修资金使用的申请受理、现场勘查等相关工作。
　　记者了解到 ，今年青岛市计划开工建设保障性住房1.65万套。在供应上，督导推进项目建设进度，对已开工项目“抓质量、抓竣工、抓供应”。在政策上，加快推进《青岛市住房保障条例》立法调研；加快出台《青岛市公共租赁住房管理办法》、《青岛市“千万平米”人才公寓建设推进方案》等配套细则。在管理上，优化保障性住房配租配售制度，确保保障性住房程序公开、分配公平，确保住房保障工作优质高效。

　　根据规定，新就业职工、外来务工人员申请公共租赁住房，由其所在单位统一向单位所在地的区住房保障机构提出；目前青岛市建设的面向新就业职工、外来务工人员的公共租赁住房正在建设和筹集中。记者 李晨 实习生 侯帅