北京时间7月17日，2024年BOMA国际年会TOBY颁奖盛典在美国费城隆重举行，青岛国信·海天中心荣耀加冕“BOMA TOBY国际大奖”（全球商业地产运营管理最高奖），成为BOMA评奖史上大于10万平方米建筑类别中，亚洲地区首个获此殊荣的项目，载入BOMA 117年史册。

　　加冕国际大奖，赢得业界赞誉

　　BOMA（国际建筑业主与管理者协会）成立于1907年，是全球公认的商业地产行业代表。它根据全球超过16亿平方米商业地产的丰富实践，提炼出了一整套运营管理体系与实用工具，在全球17个国家以及80%的地区被广泛应用。经过百年沉淀，BOMA如今已遍及五大洲230座重要城市。

　　近十年间，如何引入领先的资产管理理念与标准，实现楼宇运营的品质化升级，成为业界广泛关注的核心议题与迫切需求。截至2024年6月，BOMA中国会员单位已发展至近50家，涵盖了超过7000万平方米的商业地产面积。目前，国内存续期内有8个项目获得过BOMA COE及BOMA 360认证。中信大厦、上海中心大厦和广州国际金融中心等标志性建筑都以BOMA作为资产管理标准，全国各地众多楼宇项目也正积极投身于这一实践浪潮中。

　　据BOMA国际介绍，TOBY入围标准极为严苛，需在建筑管理、设计创新、社区参与、租户关系、现场管理、环保与绿色政策和流程等综合方面均有杰出贡献。在这场历时6个月、历经TOBY评审委员会严谨审核的评选中，海天中心凭借着优秀的硬件标准和卓越的软性实力，从世界范围内众多优质项目中胜出，摘得商业地产运营管理界的“奥斯卡”桂冠，成功赢得了业界认可与赞誉，资产运营管理能力迈入了全新阶段。

　　匹配城市战略，打造城市会客厅

　　作为“山东省新旧动能转换重大项目”和“青岛市重点项目”，海天中心由青岛国信集团投资建设并运营，从2009年肇始规划到2021年全面竣工交付运营，以匠心品质和高水平的工程建设能力直面各种挑战，接连斩获第二十届土木工程詹天佑奖、中国建设工程“鲁班奖”、世界高层建筑与都市人居学会“亚洲最佳高层建筑最高奖”、“LEED铂金级”认证、三星级绿色建筑标识项目等众多国内外权威奖项及认证，引领商业地产与绿色建筑发展新潮流。

　　如何匹配资产运营管理能力，达到国际标准更是海天中心不断思考的课题。2020年海天中心引入国际资产管理体系BOMA后，多次与BOMA专家团队、优质项目深入交流，实现了在运营管理、营销沟通、能源管理、环境管理、培训管理等方面的多维度提升，成功获得BOMA COE和360认证。在盛典上，海天中心还向与会的商业地产运营管理专业人士分享了其在楼宇资产运营管理等方面的创新亮点及核心优势，将项目成果及实践经验带到国际舞台，助力商业地产行业创新发展。

　　海天中心始终积极顺应行业发展趋势，在楼宇运维、物业管理、招商运营、品牌营销等多方面积极与行业领先机构碰撞智慧、交流经验。在整体商办市场持续下探的环境中，海天中心租赁增量始终位于区域首位，跃居税收十亿级楼宇。作为高端服务业集聚区，已吸引了包括欧力士、中宏保险、华为、泰康人寿、招商银行等世界500强及行业头部企业入驻，占比已达80%以上。对城市而言，海天中心与城市发展同频共振，是承载城市内涵、体现城市开放活力形象的新载体，成为名副其实的城市会客厅。

　　“产业”与“金融”两端发力，成就城市梦想

　　根据《中国楼宇经济蓝皮书》，我国已初步进入楼宇经济3.0时代，国内楼宇运营管理水平日益提升。此次海天中心获得国际认可，不仅展现了优质商业地产项目的标杆水准，也为楼宇经济持续向新而行、提质而兴注入了更大活力。

　　多年来，青岛国信集团作为青岛市重要的市属国有企业，笃信健行，始终以“成就城市梦想,做受尊敬的城市专业投资运营商”为愿景，以“为国家贡献力量，为城市经略美好，为企业永续发展，为员工创造幸福”为使命，积极匹配城市战略，融入城市发展大局，紧紧把握时代脉搏，打造城市高质量发展的“主阵地”。

　　以此次海天中心站上世界商业地产领奖台为契机，青岛国信集团未来将继续强化匹配城市战略能力，服务城市发展大局，一方面，持续推动大基建和城市运营等核心主业与服务品质能级跃升，打造TOD等新型立体城市综合体优质项目；另一方面，持续提升资产管理水平，促进资产保值增值，“以融促产、以产助融”，汇聚合力强势赋能城市战略性新兴产业、未来产业以及实体经济高质量发展，不断为现代都市的蓬勃繁荣与新质生产力的加快发展贡献力量。