青岛购房者申请房贷周期变长 每月放贷额度有限
来源:半岛都市报 作者: 2013-10-16 16:28:00
各大银行表示,每月放贷额度有限,贷款到账至少等俩月
近一段时间以来,购房者普遍感觉购房贷款放贷速度慢了许多。办完抵押手续后,一般要两到三个月银行才会放款。关于银行出现“钱荒”、暂停购房贷款的传言又起。10月11日,记者走访即墨多家银行了解到,眼下各家银行的首套房均推出基准利率,利率优惠基本绝迹,仅仅有个别银行还有9折优惠。
购房者申请房贷周期变长
10月11日,市民周先生向记者反映,他准备买一套二手房,向银行申请贷款,办完各种手续后,至今仍然没有拿到贷款。“我是今年七月份出手的一套二手房,当时,银行说可以办贷款,但是得等,我等了两个多月还是没用办下来。”周先生说,现在知道房贷不好办,所以没有期待房贷优惠,但是没有想到即使这样,申请贷款还是得等这么长时间。
华夏银行的一位客户经理表示,银行每个季度的放贷额度是有限的,额度出来后迅速被用掉,只能排队,审批下来后等待几个月很正常。
工行、建行、农行等银行的工作人员相继表示,只能保证现在还能贷款,未来政策随时会发生变化。办理审批只需要一周时间,但是贷款真正到账可能得等至少两个月。
首套房贷基准利率成主流
11日,记者走访和咨询了10家不同的银行,其中招商银行、华夏银行、兴业银行、中国银行和交通银行等5家银行执行首套房贷基准利率,而另外工商银行、建设银行和农业银行3家银行对首套房贷仍有少部分优惠,最低可享受基准利率9折优惠。
中国农业银行即墨支行的工作人员介绍,首套房贷主要以基准利率为主。在二手房方面,根据客户的信誉情况和购买二手房的房源情况,房贷可以打9折优惠。同样有优惠的工商银行新房方面可以达到9.4折,建设银行的新房和二手房首套房有 9.5折优惠。
明年初办房贷或有利好
处在“金九银十”黄金销售期的楼市市场,即墨不管是新房还是二手房销售都比较客观。但是银行房贷难以放款,让不少购房者擦了把汗。其中多数银行表示,年底额度有限,有银行劝购房者明年买房。
中国银行的首套房贷利率同样执行基准利率,二套房执行基准利率的1.1倍。据中国银行银行即墨支行的客户经理介绍,年底并不是一个贷款买房的好时机,目前额度紧张。这也是利率优惠绝迹、放款时间延长的主要原因。“根据往年的经验,如果贷款买房不是特别着急,可以等到明年初,新的房贷额度下来的时候,放款速度加快,利率折扣相对也会比较大。”
责任编辑:祝新
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