“未来经济要企稳，很大程度上要看房地产的投资能不能企稳。”交通银行首席经济学家连平在11月13日的“2015CCTV央视财经论坛暨中国上市峰会”上说。

　　连平表示，今年以来，投资比较疲软，是经济下行的最主要的一个原因，而投资下行中间最重要的是房地产投资的下行。

　　国家统计局最新公布的数据显示，中国房地产投资增速连续21个月下行，前10个月，房地产开发投资78801亿元，同比（比上年同期）增长2%，增速比前9个月回落0.6个百分点。

　　“我们看房地产投资增速的回落是相当快的，年初的时候还有10%不到一点，现在已经降到了2%，是它拉动了固定资产投资的增速往下走，当然其他的一些因素也在拉动，但是这个拉动力是最强的。从投资的角度来看，经济在四季度已经出现了一些企稳反弹的苗头，未来能不能持续还有非常重要的一点就是要看房地产投资。”连平说。

　　公开数据显示，2013年，全国房地产开发投资基本保持20%左右的上涨速度，而今年1-10月的增速降至2.0%，创历史新低。

　　当前，楼市正在面临较大压力的去库存阶段。

　　截至10月末，全国商品房待售面积为68632万平方米，比9月末增加2122万平方米。去库存将成为楼市的主旋律。

　　房地产面临的库存压力也让高层领导相继发声。

　　中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央财经领导小组组长习近平在11月10日上午主持召开的中央财经领导小组第十一次会议上指出，要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。

　　国务院总理李克强在11月11日主持召开的国务院常务会议上提出，以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费。