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　　 “24小时不打烊，抢房”

　　 昨日上午，一条微信在朋友圈迅速传播，“24小时不打烊，抢绿城”消息不胫而走。微信称：绿城·理想之城宣布4月1日晚12点前不涨价、不打烊，等你来抢房，而4月1日起，在售产品将全线涨价。

　　 消息一放出，不少购房者便立刻赶到绿城售楼中心，还有网友晒出了售楼处的“人气”照片。随后，记者致电售楼处，得到答复是：“4月1日肯定要涨价，但涨幅是多少还不好说。 ”该销售人员告诉记者，此次涨价是绿城集团的统一行动，集团所有项目平均涨幅在5%-10%，优秀项目涨幅会达到10%。 “理想之城诚园属于优秀项目，所以预计涨幅会在10%左右。 ”销售人员表示，当晚他们会营业到凌晨，如果要签约订房，购房者必须交上10%的首付款。记者就“涨价是否属实”求证绿城青岛方面相关负责人，得到的答案是“有计划”。

　　 据了解，目前岛城也有其他项目释放出有意涨价的消息。“购房者对政策非常敏感，上午我们项目已经接到30多个咨询电话，访客也有20多组。 ”远洋公馆项目销售人员透露，项目的营销负责人已经到总部开会，预计近期会对新推房源上调价格，涨幅预计在2%左右。记者注意到，该项目目前在售房源的均价在3万元/平方米左右，2%的涨幅意味着每平方米的价格要涨600元。

　　  分析

　　 “温度没升就说水烧开了”

　　 对于楼盘的涨价行为，楼市评论人士张百忍犀利的评价是“任性”。“政策昨天出了今天就说涨价，明眼人一看就不对头嘛。温度没升起来就说水烧开了，你信吗？开发商涨价是什么情况？你卖得火的情况下才会涨价，现在这东西就是制造一种心理战，真真假假，玩给不明真相的人看的，而且没什么反应的可能性会更大一些。销售量不快的情况下又涨价，不是任性是什么？ ”也有业内人士猜测，按捺不住喊涨价的绿城似乎与最近公布的业绩有关。绿城中国日前发布的年报显示，2014全年净利润同比下跌近五成。

　　 是跟进涨价还是按兵不动，多数房企还是选择后者。紧邻绿城的嘉凯城时代城项目营销总监李强表示，国家出台政策的初衷应是稳房价降库存，短时间内涨价的可能性不大。 “我们圈内同行交流时，大家今年关注的重点还是降库存，年初多数项目都调低至少不敢调高今年的销售任务量，说明大家对今年楼市的形势并不那么乐观，此时重要的是多卖几套房，轻易涨价不太可能。 ”而购房者是否会为涨价预期买账呢？市民江女士表示：“我感觉我还是要等等，理性一点好，不能说一个楼盘你要涨价就一窝蜂去了，这样买房子也是一种不负责的行为。 ”

　　 三月政策频传利好 购房信心指数回升

　　 3月即将收尾，这意味着上半年的“金三银四”即将过半。房价点评网青岛机构发布的数据显示，3月份截至到29日，新建住宅成交6831套，成交面积为70.5万平方米，分别环比大涨85.63%和73.72%。从供应量来看，新增预售较2月略有下滑，但是开盘项目成交量较2月份表现明显向好。目前青岛楼市项目以价换量的营销方式仍在持续，主城区项目开盘价格继续回落。

　　 中国指数研究院昨天发布的3月百城住宅均价显示，青岛3月份新建住宅价格环比下降0.76个百分点，全国城市整体环比跌幅收窄。

　　 业内人士分析，随着后期利好政策逐渐落地，购房门槛降低，交易税费减少，未来市场值得期待。