2016年已经过去，据青岛锐理统计，2016年，岛城新房成交211608套，环比上涨52.29%，成交总面积22759382平方米，总成交额21632293万元，新房均价9505元/平方米，环比上涨4.96% 。二手房方面，根据网上房地产不完全统计，2016年岛城二手房共网签71947套，环比上涨66.26%，超过2014年和2015年两年的网签之和 ，与此同时 ，二手房房价也呈现了一定幅度的上涨。

　　去年新房成交21万套

　　据青岛锐理数据统计，从2016年全年数据来看，成交套数211608套，较2015年上涨52.29%，成交总面积22759382平方米，环比上涨53.77%，总成交额21632293万元，环比上涨4.96%，去库存效果显著。其中，住宅成交188408套，环比上涨54.79% ，成交面积20270294平方米，环比上涨57.81%，成交总额18311884万元，环比上涨69.77%。

　　从成交区域来看，2016岛城新房成交主要集中在黄岛区、城阳区、胶州市和市北区。2016年，黄岛区新房成交58343套，环比上涨77.88%，成交面积6046713.5平方米，环比上涨83.40% ，无论是成交套数还是成交面积均居首位。紧随其后的是城阳区，2016年辅城区发力，城阳亦成为成交热点，新房成交40089套，成交面积4494434.1平方米，两项数据环比上涨均超过80%。从数据看，2016年，黄岛区和城阳区新房成交98432套，占成交总套数的近50% 。除此之外，2016年，胶州市和市北区的成交数据也很亮眼，胶州市成交23268套、市北区亦成交22456套，分别占据成交榜的三、四位。

　　主城区方面，2016年，市南区、崂山区分别成交3185套、6188套，虽数据不是很高，但环比上涨幅度仍旧不小，分别为27.35%、62.29%。除此之外，2016年李沧区新房成交19399套，数据亮眼，但环比上涨仅10.71%。

　　去年二手房网签超7万套

　　据青岛网上房地产不完全统计，2016年青岛二手房共网签71947套，环比上涨66.26% ，多出28673套，超过2014年和2015年两年的网签之和。

　　从成交区域来看，2016岛城二手房成交的热点区域集中在市北区、黄岛区和市南区。具体来看，据青岛网上房地产不完全统计，市北区二手房成交24146套，环比上涨59.95%。黄岛区紧随其后，2016年黄岛区二手房成交12324套，同比2015年上涨70.72%。市南区位居第三，2016年全年市南区二手房签约11091套，环比上涨53.64%。主城区方面，李沧区二手房签约10648套，环比上涨89.00%。崂山区2016年累计签约量为5629套，环比上涨47.59%。

　　从户型来看，据房天下数据研究中心数据显示，2016年岛城3居户型成为受网友青睐的户型，全年被搜索占比为43.13% ；其次为2居户型，关注度占比为35.01%；再次为一居室，占比8.81%。热门面积区间搜索排行榜中，仍然是70～90平方米面积区间的二手房最受关注，全年被搜索占比为25.52%；其次为90～110平方米区间，排名第二，搜索量占比为20.83%，较2015年有所上涨；110～144平方米位居第三，全年搜索量占比为20.32%。

　　李沧新房成交价环涨20.64%

　　新房价格方面，据青岛锐理统计，2016年岛城新房均价9505元/平方米，环比上涨4.96%。二手房方面，据房天下数据研究中心统计，2016年12月岛城二手房挂牌均价为15567元/平方米，同比去年12月上涨了15.18%。

　　房价环比涨幅最大的区域为李沧区。2016年李沧区新房成交均价12045元/平方米，环比上涨20.64% ；城阳区紧随其后，2016年城阳区新房成交均价为8458元/平方米，环比上涨10.88%，其中高新区新房均价为8136元/平方米，环比上涨15.95%。黄岛区位居第三，2016年黄岛区新房成交均价8869元/平方米，环比上涨9.76%。也有出现新房均价下降的区域，2016年崂山区新房均价20606元/平方米，环比下降2.51% ，为2016年岛城新房均价唯一下降的区域。二手房方面，2016年岛城二手房挂牌均价整体呈上涨态势。

　　土地成交方面，2016年岛城12298亩地成交。从成交区域来看，2016年城阳区成交33宗地块，成交总面积为2723.75亩；黄岛区土地成交 51宗，地块面积为2704.72亩；2016年即墨成交46宗地块，土地成交总面积为2125.95亩。

　　城市信报记者 张俊达