湖山美地

　　大众网青岛11月12日讯 近日，伟东幸福之城湖山美地的业主向大众网记者反映，今年6月，他们收到了交房通知，开发商声称房屋合规，要求业主收房。可是，五个月过去了，房产证却迟迟办不下来；另外业主们意外得知，小区的房屋竟没有通过综合验收。近日，伟东幸福之城湖山美地的百名业主齐聚小区门前，要求开发商给一个合理的说法。
　　伟东幸福之城湖山美地位于李沧区黑龙江路上。王先生是四期业主，他告诉大众网记者，业主们6月份收到交房通知的时候，开发商声称房子是合规的，有很多业主着急搬新家，便签字收房了。几个月过去，房产证却迟迟没有办下来。有业主打电话咨询市规划局，意外得知，小区的房屋竟没有通过综合验收。他们又去找开发商，开发商也并未给予准确的说法；业主们要求开发商出具小区通过验收的证明，开发商也并未提供。
　　11月8日上午，百名业主齐聚小区门前，要求开发商对于小区未通过综合验收的问题给一个合理的说法。对于业主们的质疑，一位邵姓负责人答复称：“对于房屋综合验收的问题，我拒绝回答”。大众网记者多次联系这位邵姓负责人，电话一直处于无人接听状态。
　　随后，大众网记者致电市规划局，相关工作人员回复称，湖山美地小区并未提交申请综合验收的材料，所以并没有完整走完综合验收的流程。同时，李沧区建管局的工作人员也向大众网记者表示，他们负责的是房屋综合验收最后一项备案工作，并称截至目前湖山美地并没有在李沧区建管局完成备案。
　　根据《中华人民共和国建筑法》：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。而按照市规划局和李沧区建管局的说法，湖山美地小区现在没有通过综合验收，并不具备交房的条件，他们口头承诺房子没有任何问题让业主们签收，实则是违规交房。
　　在此，大众网记者提醒广大购房者，交房时，要注意查看“三书一证一表”，即《建设工程质量认定证书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》。如果开发商不能提供《综合验收合格证》，消费者可以拒绝接收房屋，并要求开发商承担逾期交付的违约责任。（本网记者）