青岛新闻网6月26日讯 近日，细心的购房者发现，非青岛户籍购房者无须返还户籍所在地开无房证明，只要填写一张保证书就可享受减免契税（买房者）政策了。按享受契税政策计算，100万元的房屋（90平米以内），可省去万元契税。首套房契税要享受减免，前提必须是所购房屋为全国范围内唯一住房。

　　 外地人无须回户籍地开房屋证明 只填写诚信书即可

　　 尽管去年开始，我市相继出台救市政策，但市场反应一直不温不火。为方便房屋成交，6月10日起，非青岛籍购房者再也不用跑去户籍所在地开房屋证明了，只需填写一张含有“本人声明”的保证书，即可享受免契税政策。举例来讲，北京人到青岛买房，即墨人到平度买房，也无须跑回当地开房屋证明了，只要填写诚信保证书即可。

　　 6月25日，记者在市不动产登记中心看到，前来办理房屋交易的购房者已无须提供房屋证明，只须填写“家庭住房实有套数诚信保证书”。

　　 保证书要求填写购房者买房位置、本人、配偶、未成年子女的个人信息及拥有住房套数。保证书上还有一份“本人声明”：该住房属于本人及家庭唯一住房，本人保证本保证书填报内容及所附证明完整，并承担因资料虚假而产生的法律和行政责任，满足条件了即可享受免契税政策。

　　 享受契税优惠 前提是全国唯一住房

　　 市地税局相关负责人告诉记者，由于目前的房产信息还没实现全国联网，所以外地购房者如果在其他地方有房是无法查到的，保证书也只是对现有房屋政策的强化。

　　 但不管怎样，首套房契税要享受减免的话，前提必须是所购房屋为全国范围内的唯一住房。

　　 契税优惠分三阶梯 百万房子可省万元

　　 按照现行规定，购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，小于90平米的房屋，征收总房价1%的契税；90平至144平的房屋，征收1.5%的契税；大于144平米的住房，征收3%的契税；而对于超过一套住房的，一律按3%的契税征收。如果按省后的契税来看，100万元的房屋（90平米以内），省去万元契税。

　　 对于出台的便利条件，业内人士表示，虽然可方便房屋交易，但却很难从根本上刺激房屋成交量，更是很难影响房价。（记者 朱颖）