当市区二手房市场追赶税费新政末班车而异常火爆的时候，郊区新房市场也没闲着，在限购范围可能扩大的影响下，4郊市新房突击网签。3月12日，记者从市房地产交易中心了解到 ，上周全市新房成交3473套，其中胶州市最火爆，成交540套。

　　4郊市新房市场开始火爆

　　根据市房地产交易中心的数据，上周青岛新房网签3473套，环比上涨22%。上周岛城楼盘成交排行榜上，李沧中海国际社区以105套的成绩夺得销售冠军。具体区域方面，上周销售最火爆的是胶州市和即墨市，胶州以540套位列首位。

　　“上周热销的基本都是低价楼盘。郊区很多楼盘价格还是比较低的，这对刚性需求的吸引力大。其实即使没有最近的调控政策，本月新房市场也会回暖。2月份是淡季，从3月份开始，逐步进入销售季节。不过一周销售3000多套确实有点反常。”青岛风景楼盘市场总监张百忍介绍说。

　　众所周知，新的国家调控政策明确要求，城市限购令要覆盖整个行政区域。目前，青岛市的限购令仅限于市区(6区)，4郊市仍然不在限购范围内。在本月，4郊市新房市场开始火爆，集中网签的现象已经出现 。

　　业务量突增，交易中心加班

　　3月12日，记者了解到，2月份，青岛连续推出35宗土地，总出让面积为939187.7平方米，而去年同期则是零出让。科威国际不动产青岛区域总经理孙杰分析，青岛市大规模土地“出让潮”已开始显现 ，但土地出让仅代表一种政府行为，不能就此断定市场回暖。土地市场是否回暖要参照成交价格、地块位置等因素进行分析，单纯从数量上无法确定。

　　记者了解到，因业务量激增，开发区房地产登记交易中心自3月4日起就延时办公，不但新增三个档案查询窗口，而且周末(3月9日到10日)也正常上班，加班加点为市民服务。
　　“我们这儿的7个窗口每天发230个号，全是实名制的号码，业务量增了近一倍。”开发区房地产登记交易中心工作人员告诉记者，“我们以前工作量也比较大，每天发180个号，每笔业务平均需要20分钟左右。”目前为了应对突增的业务量，交易中心实行了延时服务和增加窗口等措施。首先是延时服务，每天早晨8时左右开门让市民进门等待，8时30分正式上班，若当天业务办不完就加班完成，周六周日照常按时上班。

　　不仅是延时工作，开发区房地产登记交易中心还将4个档案查询窗口增加至7个，合理调配工作人员到一线窗口，保证不空窗。并且设置特需窗口，为老弱病残孕和家在外地的群众开绿灯，最大限度地保证他们能及时办理完证件，及时回家。

　　文/图  记者 李晨