制图：刘祥

　　早报讯 火热的7月，岛城楼市也延续了上半年的火热，淡季不淡。根据中国指数研究院昨天发布的最新百城住宅均价调查显示，2016年7月，青岛（新建）住宅平均价格继续上涨，住宅样板均价达到8852元/平方米，环比涨幅为0.27%。岛城楼市虽然没有延续5月份成交飙涨的强劲势头，但是也创下了近些年同期新高，7月份新房成交超过1.7万套。

　　价格

　　实现今年以来六连涨

　　根据最新百城住宅均价调查显示，2016年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，30个城市环比下跌，4个城市持平。其中，青岛（新建）住宅平均价格继续上涨，环比涨幅为0.27%，住宅样板均价达到8852元/平方米，出现了今年以来的六连涨。

　　放眼全国，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨12.39%，涨幅较上月扩大1.21个百分点。 7月份青岛新建住宅样板平均价格达到8852元/平方米，已经连续上涨了6个月。山东省被纳入房价统计中的城市还有十个，这十个城市中有七个相比上个月出现房价上涨，分别是济南、聊城、淄博、威海、青岛、烟台、东营，其中表现最扎眼的是济南，7月涨幅环比达到了3.8%，在全国百城中排在第七位。而德州、菏泽、日照这三个城市的房价表现稳定，“没涨没跌”，省内城市中唯一一个出现下跌的是潍坊市，不过房价环比下跌仅0.09%，跌幅较小。

　　成交

　　新房成交超过1.7万余套

　　房价的走势与新房的成交量是成正比的。据房价点评网青岛机构数据中心统计，7月我市新房成交17058套，环比上涨0.16%，同比上涨54.2%；成交面积180.56万平方米，环比下降0.65%，同比增长49.97%；其中商品住宅共计成交16017套，环比上涨2.52%，同比上涨55.07%；成交面积167.94万平方米，环比下降0.48%，同比上涨55.08%。

　　从各区域新房成交情况来看，青西新区以4607套，45.15万平方米的成交量，位居各区市首位，其中商品住宅成交4304套，成交面积42.89万平方米；市北区位列第二，成交套数3106套，成交面积31.14万平方米，其中商品住宅成交2926套，成交面积29.07万平方米。城阳区以2915套、32.39万平方米位居第三，其中商品住宅成交2937套，成交面积30.74万平方米。

　　从春节过后，青岛楼市开始持续走高，成交量连连突破新高，特别是3月份以来，已经连续几个月开创历史同期“新高”。其中3月份青岛新建住宅成交16030套；4月份青岛新建住宅成交19729套，5月份青岛新建住宅成交17990套，6月份青岛新建住宅成交16024套，而刚落幕的7月，新房成交业绩也十分的喜人。

　　据粗略统计，8月份青岛将有36盘上市加推，其中有14盘为加推项目，22个纯新盘。除了大量的刚需盘之外，备受岛城市民关注的莱阳路8号终于要上市了，岛城的“豪宅季”正式拉开序幕。

　　二手房

　　网签量较上月有所下滑

　　据网上房地产不完全统计，7月份二手房共网签4915套，环比下降9.10%，跌幅较上月收窄2.43个百分点；同比去年上涨11.27%，涨幅较上月收窄11.48个百分点。虽说网签量较上月有所下滑，但从7月份的总成交量来看，二手房市场还是相对平稳，市场热度依旧高涨。其中，值得关注的是崂山区和黄岛区的网签量，在网签量都环比下降的情况下，由于崂山和黄岛区价格较为稳定，网签量变化并不大。

　　据房天下二手房统计数据显示，7月份青岛二手房“量跌价涨”：7月青岛二手房挂牌均价为15669元/平方米，环比上涨0.38%，涨幅较上月扩大0.09个百分点。各区市挂牌量均价均上涨。其中，黄岛区挂牌均价上涨幅度最大，挂牌均价为9198元/平方米，环比上涨0.47%；李沧区环比上涨幅度排在第二，挂牌均价10971元/平方米，上涨0.36%；环比上涨幅度排在第三的是城阳区，挂牌均价8209元/平方米，上涨0.34%。

　　（记者 吴帅）