大众网·海报新闻青岛5月16日讯（记者 丁学燕 通讯员 亓铭）近日，记者从市北区获悉，青岛最大里院广兴里建成青岛工业设计创新中心项目，现已完成整体修缮工程，即将投入运营，市北历史文化片区四方路街区海泊路、宁波路两条“美丽街区”也将于5月28日正式开街。

　　市北历史文化片区起源于十九世纪末青岛开埠时期，是青岛华人城的发源地之一，整体征收面积约40万平方米，目前市级风貌保护区有四方路、馆陶路、上海路-武定路、无棣路、黄台路、三江路六大片区，另有风貌保护建筑较为集中的长山路片区。区域内文保建筑、风貌保护建筑共约26万平方米，众多不同时期的特色建筑见证了青岛城市的发展史与变革史，文脉绵延、积淀深厚。

　　广兴里坐落在海泊路、高密路、易州路、博山路之间的井字形区域，建筑面积曾达到4000余平米，是一座典型的里院建筑，1901年由广东商人古成章出资聘请德国建筑设计师所建，距今已有120年的历史。

　　上世纪四五十年代是广兴里的鼎盛时期，街上的店铺生意极为兴隆。易州路以饭店居多，高密路有照相馆、锦旗店、杂货铺，海泊路是理发、土产、镜子等店铺，博山路有包子铺、馒头铺、童装店等。这里白天车来人往、熙熙攘攘，晚上华灯齐放、游人如织，戏台、说书场、茶社等娱乐休闲场所，在广兴里一应俱全。广兴里还有一家光陆电影院，是岛城最早放映无声电影的场所之一，白天花两盒火柴钱就可看一场小电影，晚上是评书或戏曲等专场。广兴里满足了居民购物、餐饮、娱乐等消费需求，与现在综合商业体的经营模式有异曲同工之妙。

　　2019年9月，市北区下发《关于建设国际航运贸易金融创新中心核心区，推动高质量发展的实施意见》（青北发〔2019〕13号），在全市率先启动集中连片的历史文化片区保护更新工作。

　　历史片区内建筑大多建于19世纪末至20世纪初期，因建成年代较早，相关建筑档案及历史资料不完善，为此委托青岛市城市规划设计研究院对片区内560多栋历史风貌建筑开展一房一册资料整理工作，挖掘房屋历史资料，对一期项目区域进行3D倾斜摄影，留存项目修缮前影像资料。委托青岛理工大学徐飞鹏教授团队按建成年代、建筑特色、建筑价值、历史文化底蕴等划分风貌保护等级，为历史建筑的具体修缮设计提供科学依据。

　　历史文化片区承载着几代青岛人的乡愁记忆，也是国际邮轮母港区的产业先期载体。市北区委托中国勘察设计大师张杰教授对广兴里及历史片区进行整体空间规划，搭建片区建筑修缮保护专家沟通平台，聘请青岛市建筑专家、规划设计专家、文史专家联合成立专家委员会，定期对项目规划设计方案、房屋分类定级、违建拆除、外立面修复、室内加固等方案进行专题评审，使各项工作既有专家“把脉”，又有专家“问诊”。截至2020年4月，已召开十四次专家评审会，每期出具专家评审意见，指导科学施工。

　　在青岛市联席办的指导下，修缮过程中严格参照《青岛市城市风貌保护条例》、《青岛历史文化名城保护规划（2011-2020）》等上位规划，依次制定历史片区特色空间规划、各街区概念规划、市政及交通专项规划、街道及建筑保护更新方案，最终形成建筑修缮施工图，细化施工方案。

　　保护建筑规划设计方案经建设单位方案初审后，报市住建局组织专家进行评审，通过后报市规划局进行公示。目前一期方案已通过市住建局评审，广兴里修缮方案已获得市规划局许可批复。

　　“历史片区房屋建筑多为砖木结构，且年久失修，原有木梁、地板、楼梯等处大部分均有腐朽、开裂现象，在修缮过程中如处理不当将造成严重后果。因此，在施工队伍方面，选取具有保护建筑修复经验的队伍进行施工，降低安全隐患。”市北建投集团城市更新副总经理焦盛江介绍说，广兴里青岛工业设计创新中心项目已完成整体修缮工程，即将投入运营；馆陶路1号春光里创投风投生态园项目正在进行内部装修，5月份完成约2000平米的装修工程；馆陶路3号洪泰资本山海会项目已完成内部装修，即将投入运营；馆陶路34号新金融产业园项目首期2号楼、8号楼5月份完成展示区域基础装修工程；馆陶路片区一期30个里院计划于6月份实现主体竣工。

　　据焦盛江介绍，为解决原有街区市政配套不足、绿化缺失等问题，在美丽街区工程的基础上，增设燃气、给排水等工程，完善街区配套设施，为街区入驻企业和社区居民满足办公及生活需求。

　　为解决老城区停车难问题，委托中国城市规划设计研究院深圳分院制定道路交通专项规划和市政配套专项规划。选定峄县路、上海路、上海支路、博山路、易州路、莱州路、大连路等8处停车场，已经启动报批工作，同时今年启动济宁路、芝罘路、潍县路、甘肃路等8条道路综合整治工程。

　　改造后的历史片区紧邻国际邮轮母港，位置优越，价格适宜，水电气暖等配套设施齐全，拥有浓厚的历史文化氛围，将吸引大量新经济企业和现代服务业企业入驻，为年轻人提供创新创业的沃土

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　　四方路街区以工业设计创新、文化创意等总部经济为主，以广兴里为载体的青岛工业设计创新中心，聚焦全球设计创新领域的新模式、新业态、新技术、新材料，构建以产品创新为核心的设计产业链，按照点、线、面打造青岛工业设计立体式产业创新生态体系，把四方路街区打造成青岛最具创意色彩的社区。目前有深圳格外设计公司、德国黑马创新实验室等十余家设计工作室、实验室意向入驻。此外，山东港口集团文旅公司、国梦文创、盛世天橙等公司相继到四方路片区考察调研，携手打造青岛创新高地。

　　馆陶路街区定位打造创投风投金融生态圈，街区内的两所省文保建筑馆陶路1号和馆陶路3号相继引入春光里科技产业资本和洪泰资本，馆陶路34号第一粮库变身青岛新金融产业园，成为青年人在新金融领域创业投资的重要集聚地