老旧小区楼道小广告清理粉刷中。

颐和花园小区道路施工中。

　　大众网·海报新闻青岛5月22日讯（记者 路雯雯 通讯员 刘亚男 王盈惠 赵吉亭）据了解，在莱西市水集街道辖区内有许多老旧小区，小区普遍存在道路损坏严重、污水管破损、地下隐蔽工程杂乱无序等问题。为提升老旧小区道路品质，方便居民出行，进一步推进创城工作，今年水集街道实施了老旧小区道路改造工程，经过现场勘测、控制价编制单位预算、招投标等一系列工作后，新村、府后街、颐和花园、通达花园、电力等5个小区的道路改造已顺利开工。

　　“我们小区属于开放型小区，道路本就年久失修，加上平时进出车辆较多，路面一直坑洼不平。现在好了，水集街道出资帮助小区修路，终于摘掉了多年最‘坑’小区的帽子。”家住颐和花园小区的王先生在道路施工现场为小区道路改造工程竖起了大拇指。

　　老旧小区除了道路等设施需要改造，楼道内墙壁、电表箱、住户防盗门等地方的“牛皮癣”问题也十分突出。“为了美化居民居住环境，近期水集街道启动小广告清理粉刷专项整治行动，组织安排相关人员重点对辖区内的老旧小区楼道以及老城区的街巷胡同等公共场进行了统一摸排，集中清理粉刷。”水集街道镇村建设与文化服务中心工作人员王桂强告诉记者，截至目前，已清理粉刷墙面30000余平。

　　除了硬件设施改造之外，水集街道辖区内的老旧小区也告别了多年的无物业管理状态。“水集街道辖区内的336个小区中，无物业服务小区有88个，多是80、90年代建设的职工福利房、商品房。随着社会的发展及一系列房改政策，原由各单位负责的物业管理工作，伴随着原单位的退出，逐渐消失，老旧小区的物业管理问题存在较大空白。”水集街道物业办主任刘彬告诉记者，“为解决老旧小区物业管理工作缺位的问题，水集街道在外出学习、试点先行的基础上，将辖区内无物业管理的老旧小区划为6个片区，通过街道财政投入约270万元，为辖区所有无物业小区选聘物业企业。物业服务采用“先期体验，分项收费”的模式，物业企业先行服务，在社区居委会征求业主意见的前提下，由业主决定是否同意该企业进驻小区。”

　　面对“新管家”的入驻，水集街道新村社区的居民孙媛媛连连称赞：“物业企业入驻小区后，清理垃圾、杂草、小广告，粉刷楼道，安装路灯和监控设备，小区面貌焕然一新。而且物业服务的6个月内不收物业费，6个月后街道财政还给补助，连补三年，我们每平每月只需缴纳物业服务费0.1元，每月支出不超10元钱，真是惠及民生的好工程。”据了解，为了给群众提供更好服务，水集街道要求物业企业不以盈利为目的，财政拿出约200 万元以“以奖代补”的方式鼓励物业企业提供优质服务。