大众网记者 周婉玉 青岛报道

城市更新加速中，地块焕发新活力！实探市北区城市更新改造项目，也是盐滩片区首个实施出让的建设地块—SF1201-57地块。

该地块位于市北区四流南路以东、规划太康路以北，东临泰康家园，西侧直通跨海高架桥，北面一路之隔青岛科技大学，南侧万科广场。占地面积约28634.1㎡，容积率2.9，用地面积约16215.13㎡，规划用地性质为二类住宅用地。

周边新兴体育馆、市图书馆、圣海联农贸市场、万达中心等商体文娱设施丰富；直线距离地铁1号线胜利桥站约100米，旁边就是公交二轻新村站、徐州路宁夏路站，可换乘地铁3号线宁夏路站、敦化路站，还有规划的地铁5号线、8号线澳柯玛桥站，让通勤更加便捷。

区域内公办宁夏路小学、宁夏路第二小学、五十一中等驱车可达，500米左右规划有3所18班小学，优质教育资源触手可及；距离市立医院（徐州路院区）、阜外心血管医院、龙田金秋妇产医院也非常近。

地块位于青岛科技大学板块，目前片区内新房在售项目仅海信悦澜山，99-137㎡产品，2.4万均价，月流速10套；次竞品中海捷能地块，110-143㎡产品，毛坯均价2.1万，月流速约25套。

周边规划产业与住宅并存，未来与郑州路片区形成互补，片区内与捷能呼应，激发区域价值。