城市发展至今，

　　商业越来越彰显着城市的格局和内涵，

　　不仅是占地广阔的商业体，

　　社区商铺也在其中扮演着至关重要的角色。

　　缤纷的街道组成了城市之中绚烂的风景线，

　　繁华的商业与交错纵横的街道交织，

　　形成了每个城市鲜明的特色。

　　纵观每一座城市，

　　总会有一条令人瞩目的街道，

　　它既是城市特有的名片，

　　更是城市发展的文化展现。

　　青岛北岸芯城，

　　一座崛起的主城核芯，

　　拥有无可复制的发展活力。

　　而北岸新城核心位置上马板块，

　　被赋予品质居住的地块属性，

　　承担着吸纳人流的重要使命，

　　未来伴随生活商业配套的逐步醇熟，

　　将具备庞大的经济增长空间。

　　越秀北方区域越秀星汇城，

　　占据北岸新城上马板块核心位置，

　　匠筑约50万方活力未来城，

　　交通便利，优质教育环伺，

　　商业配套逐步完善，

　　占据名副其实的商业、交通、文化、居住之芯，

　　吸纳城市广阔人潮，迭新城市财富芯域。

　　名校资源环绕 3000+师生客源

　　中国家庭对于教育的重视度，

　　在整个家庭的年支出中占据重要位置。

　　据央视财经节目中心推出的一份

　　《中国美好生活大调查》显示，

　　在统计人数内有31.3%的家长

　　想要在对”教育培训“方面增加消费，

　　在总消费选项中排在第三。

　　越秀星汇城万人临街旺铺，

　　距54班制青岛城阳培文实验学校约500米，

　　距社区自建约5000㎡12班制幼儿园约150米。

　　师生客群稳定，消费频次高，

　　坐享师、生、家长三大主力客群，

　　3000+师生消费力，

　　万千客流为财富收益持续加码，

　　消费前景清晰可见。

　　4万+稳定客群海量人潮聚集

　　越秀星汇城，项目总规划入住2037户，

　　一期现已交付1000+户，

　　未来社区入住率约为80%-90%，

　　未来随着一公里范围内10余个社区的交付入住，

　　加之上马板块区域2公里范围内常住人口，

　　为阿里将汇聚超4万人常住人口。

　　人口集聚，带来广阔的发展前景。

　　一期现铺近邻小区人/车行主出入口，

　　南侧一街之隔城阳古镇正骨医院，

　　庞大消费人群带来强势商机。

　　二期商铺紧邻青岛城阳培文实验学校

　　主出入口所在规划路，

　　社区自建1500㎡农贸市场，

　　坐享20万方无人机产业园，

　　承载数千组家庭的

　　生活、休憩、娱乐、购物需求，

　　未来“钱”景不言而喻。

　　稀缺临街旺铺 引领价值峰向

　　越秀星汇城临近“四横三纵”

　　7条城市主干道，辐射周边社区，

　　比邻校园，举步周边住宅区，

　　车流人流双重优势加持，

　　策动更多消费人潮涌入，抢占消费先机。

　　敬献46席临街学府旺铺，

　　总面积2210㎡，户铺比44:1，

　　按照国际标准城市人均零售商业面积约为1.2㎡，

　　项目社区底商人均零售商业面积约为0.36㎡。

　　且上马片区商铺供应放量缩减，

　　稀缺价值不言而喻。

　　多元业态集聚 擎动区域财富

　　越秀星汇城打造

　　建面约20-70㎡临街一层旺铺，

　　最高约4.8米挑高，最大约13.85米进深，

　　最大约8.4米开间。

　　店铺层次感十足，展示效果更佳，

　　商业氛围更好。

　　铺型规整，装修改动小，

　　内部空间还可根据商家需求自行分隔，

　　有效保障空间利用率。

　　小面积商铺，在经营上也更加灵活，

　　经营者可根据市场情况自行选择经营方向，

　　营业时间随着自己的时间任意调整，

　　无论是自用还是出租，具备多样化发展方向，

　　带来不错的生意机会。

　　社区商铺经营范围广泛，

　　可按照不同面积段进行经营划分。

　　如20-40㎡，可经营小型便利店、奶茶店、理发店、

　　干洗店、母婴店、家电修理等业态;

　　40-70㎡，可经营文具店、药店、服装店、宠物店、

　　生蔬水果店等与居民生活密切相关的项目;

　　亦可根据需求，组合打通，经营生活超市、美容私

　　人会所、培训机构等，客群在社区铺充分享受到繁

　　华便利，悦享一站式的线下体验式消费。

　　社区商铺相对于股票、基金等间接投资方式，

　　具有较强稳定性，且具备投资门槛低等特点，

　　是抵御通货膨胀行之有效的方式。

　　伴随着城市发展，商圈的逐步成熟，

　　商铺的投资价值还将不断上涨。

　　北岸芯潮旺铺 财富进阶之选

　　建面约20-70㎡46席临街学府铺 火爆热销