最近的楼市是一天一个样，几乎每天都有各种政策扑面而来，让你应接不暇。各地的松绑浪潮一浪接一浪，连沉寂了许久的青岛也按捺不住，在小长假前后放出了一波又一波大招。 

利率下调 限购解封

端午假期第一天，西海岸新区、城阳区和高新区全面取消住房限购政策。与此前有的城市悄悄进行截然不同，三地选择同一天高调官宣，在岛城朋友圈接连引起广泛关注。

6月3日凌晨，西海岸新区住房和城乡建设局官方微信公众号发布消息，全面取消住房限购政策，与此同时，青岛城阳、高新也正式宣布全面取消限购政策。

西海岸官方发布

此政策之前，青岛已经有过数次关于楼市的利好政策。

政策影响力最大的当属5月20日。当天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）5年期以上4.45%，较上月下降15个基点。

青岛立马跟进，目前银行首套房房贷利率可做到4.25%，二套房房贷利率可做到5.05%，这几乎是历史最低利率，按首套房利率计算，相较5.35%利率，140万的贷款30年能少还约33.5万元。众多利好叠加下，目前为购房好时机，抓紧置业机遇，机会不容错过！

以上测算按2022年6月黄岛新房市场价格估算，仅做参考

公寓落户 时代风口

在限购解封，利率下调之外，青岛楼市还有一项重磅政策。5月底，西海岸新区放开了商业房屋落户条件，凡是取得商业用房或办公用房的产权人员（公寓、写字楼），含办理新建商品房合同的网签备案，可以按照一房一户申请本人及亲属，依次在城镇近亲属家庭户及房屋所在地城镇社区集体户中落户，并且孩子可以上学，按照学位类型3统筹安置。

相关文件 

允许公寓产品户口挂靠，在可预见的未来，公寓将迎来飞速发展的时机，公寓因户型小，不限购，总价低，置业门槛相对轻松，以及宜商宜住宜办公的多元化功能需求，在楼市福利新政的助力下，必将让成为市场炙手可热的产品。未来，公寓承载更多的功能，缔造一个不能错过的时代风口。但此政策有效期仅1年，置业窗口期非常短暂，需要趁早抓住。

城芯范本 劲销西海岸

新一轮置业良机近在眼前，然而，对于购房者来说，置业既要看准时机，更要选对优质产品，而好的产品离不开区域占位、资源及产品力本身的加持。

龙湖亿联·春江天玺推出青岛灵动 “吸金小复式”，占位区府芯，引领无限商机。可自住、可办公、可投资、可商用，一个复式小公寓，解锁多种财富模式！

鼎级主场 一步双学府

对每个孩子而言，文风的浸染、文脉的优渥，至为重要。项目位居西海岸实验二小和六中旁，在此次商办落户政策加持下，若公寓与住宅同权，入学门槛或可由百万起降至25万起，低总价近学府，优越的教育资源满足更多有需求的群体。

（开发商不对业主子女入学做出任何承诺保证，学校的招生政策以学校及政府相关部门发布为准）

西海岸新区二小及六中实拍图

中芯占位 价值腾飞

25万起，超低投入，奢享千万级配套！项目占据了城市的黄金中轴位置，位于西海岸热点板块—区府核心区，占尽城市发展红利，近享德泰利群、维客、幸孚maLL、商业综合体（规划中）、欢乐海湾五大商业，人潮如织；坐拥三地铁，距M6凤凰山路站仅约50米；咫尺繁华，公寓也更容易出租！

春江天玺区位效果图

全能空间 寓见不凡

一层的价钱，可灵活打造双层产品，享受双层的生活、双份的租金……凭借“除了价钱，什么都是双份”的超级“诱惑”，使吸金小复式成为受追捧的明星产品。灵动双层空间，释放无限想象。约4.7米奢享层高，改造两层空间，美甲美容店、健身房、工作室，轰趴馆，按理想随心打造百变场所，吸金小复式，满足你的投资“寓”！

龙湖亿联·春江天玺

区府芯 二小六中旁 约34-48㎡吸金小复式 

仅余30席，最后机遇，分秒递减

本资料为要约邀请，不构成要约内容，所涉及图片及文字仅供参考，具体信息以合同约定及政府最终审批为准。开发商：青岛亿联龙盛投资有限公司。预售证号：青房注字 青黄21第248号 青房注字青黄22第007号。本项目为毛坯交付，本广告中所展示的空间使用效果为第三方装修公司改造和装修后的展示效果，仅作为空间优化使用的参考，具体装修方案及其可行性需业主与装修公司书面确认并以有权机构批准为准，此价格截至2022.6.19.