今年，仅四个多月的时间里，我们见证了楼市调控、见证了金融政策的罕见宽松、也见证了房产市场的深度分化……

　　一是调控政策的变化。今年以来，全国已有超60个城市，放松了调控政策，近期楼市政策又进入标志性的新阶段，房地产支柱地位重提，直接性的刺激政策越来越多，青岛楼市信心恢复、市场复苏，指日可待。

　　二是金融政策的罕见宽松。近日，2022的首次降准落地，此次降准共计释放长期资金约5300亿！不仅如此，央行、外汇局联合发声，要合理确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率。

　　三是房价和成交量皆出现上涨迹象。上周，青岛新房、二手房市场成交量皆环比上升；部分热门板块房价稳中有涨，据权威机构统计，3月青岛新房销售价格环比上涨0.4%，同比上涨3.3%，新一轮的房价格局即将刷新。

　　在各方政策的刺激下，楼市回暖不会太久，在下一轮牛市到来前，当下的宽松调控和货币政策，置业黄金窗口正在到来。

　　但是需要提醒的是，想要房价普涨的可能性很小了，楼市的深度分化，正在向我们传递着强烈的信号：买房人集体狂欢的时代已经过去，置业逻辑已经改变，新周期的时代红利将只属于少数人。

　　所以，越来越多的人都在思考一个问题：什么样的房产，既能解决自身改善的需求，还能在楼市的周期变化中拥有稳定的价值力，让家庭幸福感和资产实现双增长？

　　其实答案很简单：房住不炒的时代，楼市已经步入拼产品力、服务力的品质升级阶段。能将产品力做到进一步提升的项目，才能得到买房人的青睐，能前瞻性布局这类品质型资产的人，才会成为未来的赢家。

　　对于房企来说，要想持续深耕，就必须将关注的重心放在打磨产品上。然而纵观青岛楼市，高周转的经营模式大行其道，真正对产品精雕细琢的楼盘少之又少。

　　一座楼盘，社区美学性与实用性兼备，户型功能性过硬，地段确定性与成长空间共存……从内到外，都能看到开发商对项目的用心和重视程度，它的名字，叫做双利东旭·未来城。

　　三大王牌在握，产品实力令人惊叹！

　　双利东旭·未来城位于未来之城核芯位置。实地探访过项目售楼处的业内人士对其有一个评价：双利东旭·未来城，凭一己之力，抬高了未来之城的人居标准。

　　毕竟，如项目这般从住宅公共社区的空间建设、小区的服务运营，到户型设计，处处匠心独运，且手握多个优势的楼盘，放眼整个青岛楼市，也并不多见。双利东旭·未来城是足以让周边人艳羡不已的别人家的小区。

　　①人与自然和谐共生的适放主义住区

　　双利东旭·未来城是全城罕见适放主义住区，社区建筑密度低，如此指标带来的社区空间感与自由度，不言而喻。

　　在景观设计和功能区打造上，社区立足“一环双轴两庭十二园”，将自然引入建筑，打造人与自然和谐共生的适放主义住区。

　　迈进社区的第一步，梦境般的归家体验就已经开始了。项目规划五进归家门庭礼序，从精装公共空间酒店式归家大堂，到超长仪仗迎宾夹道，到串联起宅间花园的主轴景观带，再到挑高入户大堂……移步异景，木映花承，奔波一天的疲惫都被洗净。

　　社区内整个青岛都罕见的约6000平社区中央公园，将全龄运动休闲场地汇聚一处，让业主在自家小区内也能体会到置身于城市公园的感受。

　　公园内部，针对不同年龄段儿童设置的不同主题自由运动场，给予孩子一个丰富多彩的童年；针对中青年人设置的多功能运动区，满足居民健身需求；针对女士设置的散步道、落英树阵，诗意盎然；针对长者设置的健身空间，关注老年人康养难题……全龄化的活动空间，方方面面诠释了人性化关怀。

　　此外，项目在细节设计上也毫不含糊，以四季植物配置来打造不同的四季画境，使四季有景；针对晚归业主打造的户外星空冥想、休闲花园，有利于舒缓业主压力，关注业主精神享受；健身环道、休息座椅、遮阳伞、物品存放柜等方便业主日常生活，社区软实力于细节处尽显真章。

　　②多功能化户型全面延长住宅生命周期

　　后疫情时代，越来越多的买房人会更加注重户型的多功能化，以此来保证居家生活的舒适性、私密性以及功能性。

　　双利东旭·未来城打造的89㎡三居、109㎡三居、113㎡三居、126㎡三居、138㎡四居全生命周期户型，从空间跨度来看，可满足刚需首置以及改善客群所需；从空间布局来看，充分考虑功能性和人性化，以流亭片区久违的户型设计，更新了市场居住舒适度能级！

　　比如建面约113㎡三室两厅两卫户型，主卧套房设计，居住体验佳。双开间朝南，全明通透。LDK大方厅，将厨房、餐厅与客厅之间的视线拉通。双飘窗设计，将生活空间进一步延展。

　　建面约126㎡三室两厅两卫户型，空间尺度辽阔。南向阔朗阳台，可成为孩子玩乐的小天地，阳光和美景也同步尽揽。主卧套房配置飘窗，居住体验堪称奢享。更重要的是，项目空间利用率极高，几乎没有任何浪费。

　　好的户型是乍见之欢，更是久处不厌。更充足的居住空间，功能性更强的户型设计，采光通风、私密安静、互动交流……所有的人居痛点这里都能解决，这样的产品很难不打动人。

　　③智能化全覆盖用科技解决人居痛点

　　智能化社区同样是双利东旭·未来城的重要标签。正所谓，无科技，不高端。在改善需求强烈的当下，智慧社区似乎已经成为高品质楼盘的“标配”。

　　双利东旭·未来城打造涵盖电子围栏周界防护、24小时电子巡更、社区门禁可视对讲、智能门锁系统高空坠物监测系统、一键报警系统等在内的智慧安防系统；涵盖访客系统、社区全WIFI覆盖、智能停车系统等在内的智慧便捷系统，真正做到从客户痛点出发，让智能不再浮于表面，真正融入生活。这些细节平时业主可能不太注意到，但是真正需要的时候，是不可或缺的。由此也可以看出，项目从业主角度出发，为业主提供安全、和谐、舒适的生活环境。

　　将以上3张王牌攥在手里，双利东旭·未来城的出现，直接征服了一大批挑剔的买房人，热度长期居高不下！

　　完善配套+板块潜力价值，两全其美

　　值得关注的一点是，今年的青岛楼市，分化愈发明显。不同板块间的、同板块不同楼盘间的销售情况，可以用天差地别来形容。因此，如果条件允许，还是应该选择强地段+产品力相结合的产物。双利东旭·未来城的产品力毋庸置疑，其地段优势同样十分明显。

　　项目位于未来之城配套醇熟的核芯地段。众所周知，未来之城定位为青岛未来新中芯，将由雄安新区的设计者——中国城市规划设计院亲自操刀，投入约1500亿，建设一个高端现代、活力时尚的“未来之城”。主要包括国际会议会展、国际商贸、旅游集散、总部经济与商务、智能制造、新能源新材料、科技研发与测试、时尚消费、公共服务等职能。

　　千亿投资、高起点规划，再加上十四五城阳晋升主城的重要机遇，板块潜力不言而喻。再来看双利东旭·未来城的具体区位，该地块位于城阳中芯区，周边早已发展成熟，城市配套十分完善。

　　这意味着，项目不仅有触手可得的丰沛想象空间，而且脚下踩着稳稳当当的确定性，两手优势都有，这才是更难得的！

　　从区位图上看，项目约3公里范围内城中城购物广场，青岛国货、利客来购物广场等15所商场林立；近邻世纪公园、流亭运动公园，购物、休闲等生活需求皆可近距离得到满足。

　　生活有保障，教育与健康也有保障。项目与天河小学仅一墙之隔，近邻城阳区人民医院、海慈医院城阳院区。

　　更为难得的是，项目距离地铁1号线凤岗路站仅约500米，依托地铁1号线，打造集住宅、办公、公寓、商业等多种业态为一体的综合型大城，万千繁华，一掌帷幄。

　　由内而外，从产品力到择址，处处用心。由此可见，作为未来之城的红盘项目，双利东旭·未来城是要在全城立一个历久弥坚的天花板！

　　如项目这般既有品质，也有底蕴，想象力与确定性兼备的楼盘，如果你想在主城买房，那我建议你，一定要去售楼处实地看一看！

　　另外，五一期间双利三盘联动，7重厚礼，重磅来袭！趁着小长假，不妨带上家人朋友一起，去现场了解更多细节！

　　开发商：青岛东鼎鼎泰置业有限公司。本资料仅为要约邀请，不构成本公司对广告相应内容的承诺，买卖双方权利以《商品房买卖合同》为准。预售证号:城行审三（2022）181号。本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等属于非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/烟道/管井/分集水器/卫生间暖气片大小形态位置等均有不同。学校信息仅为项目价值参考，不作为入学承诺。相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。本资料制作时间为2022年5月。