2022年的小阳春，也不是那么暖。

市场和客户已经心照不宣地有了共识：房地产，已经从玩了几十年的“梭哈游戏"，变成了更为残酷的“鱿鱼游戏”。寒冬教给所有人的，是走得稳，才能走得远。

有意思的是，每一个产品IP的诞生，不仅是源于天时地利的顺风顺水，恰恰是立于危墙下的谨慎与细心。

我们今天要讲的，正是在21年这个地产寒冬，也能备受追捧的滨湖国际，它的二期新品来了。从某种程度上来说，在见识过滨湖国际一期的实力后，整个青岛都在期待着，二期能有怎样的升级迭代？

（滨湖艺术馆实拍图）

墅级土地，纯粹业态

从已经放出的规划图上看，业态升级，是最直观的印象。

（鸟瞰图）

在一期的洋房与叠墅加持下，滨湖国际二期，将70席产品全部都做成了联排业态。这意味着两点：首先，这可能是主城最后的低密业态了，毕竟主城土地稀之又稀，而能够将空间进行低密度规划，也在某种程度上意味着让渡出土地，将空间归还给业主；其次，在“限墅令”下，联排这种建筑形态，同样也是卖一套少一套，真正的做到了不可复制。

（效果图）

而对联排这种空间而言，有天有地有院子的空间状态，才是最大的向往。滨湖国际填补了一期洋房未能满足的遗憾，在二期新品，真正做到了户户有院，独立入户的墅级体验。

户户有院，独立空间

在业态升级的基础上，对产品进行二次升级，才是这次滨湖国际二期最让人惊艳的地方。

如何在飞快的圈地跑马的时代，沉下心来做产品？滨湖国际的回答，是去听你的客户想要什么。产品一定不是诞生在闭门造车的图纸里，而是诞生在每一个真切且鲜活的生活中。

本次推出的二期新品，更是将空间的功能与美感最大化，建面约177m²，但加上院落与地下二层空间，最大可以达到约210m²的赠送面积。让业主得到近400m²的私密空间。

（效果图）

所以我们才能看到，这里的生活，户户有院：户外绿地是与四季共呼吸的田园情怀。侍花弄草、浅饮慢酌都都不重要，重要的是偶遇一个星夜，极目远眺那一弯湖心月。

（示意图）

而每户皆有的，最大可达117m²的地下一层空间与最大约49m²的地下二层空间，让生活增添了更多想象。这便意味着，这里可以是挥洒汗水的私家健身房，也可以是IMAX观感，杜比音效环绕的的家庭影院……成年人的爱好贵但珍贵，每一个都不可辜负。

（示意图） 

同时，将地上空间进行三层的升级，比叠墅空间多出来的一层，恰好可以安放不同的生活理想。社交、睡眠、起居，每一种都有不同的秩序。而只有分层级安放，才能满足生活的不同视角。约6.3m的一层挑空层高，让社交的仪式感被拉满，演绎华丽的社交风范；二层空间可盛纳一家人的休憩；约8.2m宽的三层露台，是咖啡角，也是读书区，更是与光共舞的璀璨舞台。

（示意图）

互动园林，沉浸体验

从有天有地有院子的空间一笔荡开，滨湖国际二期园区的整体，都在以空间为核心进行有机互动。这里随处都可见艺术与功能性的结合。

联排的园林设计吸收融入三大国际艺术家：莫奈、蒙特里安、马尔维科奇的代表作元素。打造“意境留白”、“美学生活”、“林荫印象”三大主题景观空间。既有国际化的时尚现代，又有贴合本土特色的植株选择，共同塑造的充满意境的园林空间。

（效果图）

滨湖国际同时参照设计大师隈研吾对微热山丘的设计，在园区内搭建了特色廊架。竹木的结构让阳光参差散落，给予人柔和的疗愈感。置身廊架下，仿佛身处惬意花园，让身与心共同平静。

（效果图）

一个可以参与互动的景观，也是一个社区生活人情味最需要的那一部分：滨湖国际二期打造了五大景观小景，通过特色铺装的竹木地板与户外吧台，让室内空间的艺术感延续到室外。身旁是多种植株的清雅香气，在会客区里沐光手谈，自有一派风雅……

（效果图）

站在旁观者的角度，可以说滨湖国际已经成为一种产品符号，这个符号叫精工匠心。

而滨湖国际的新品迭代，是关于人性的洞察，更是对于市场的灵敏反应。滨湖国际甚至可以告诉我们，青特可以走多远。

不仅仅因为它是市场标准；是青特置业一以贯之的价值观。更因为，如果你曾亲身体验过就会明白，何为“青特置业壹号作品”。建面约177m²滨湖二期新品迭代而来，为城市再造一座山湖联排，我们拭目以待。