结合地块优秀禀赋及健康产业广阔前景，中铁建规划具有健康特色和发展理念的“中铁建·青岛WELL健康城”。中铁建·青岛WELL健康城项目顺利落户城阳，未来将结合项目规划范围可供建设用地情况，锁定适宜地块作为项目启动区，积极推进项目落地。

　　项目整合市级商业中心区、国际空港、产业聚集区、综合保税区、胶州上合示范区五项功能联动发展，区域价值发展潜力较大。项目所在的胶州湾北侧城阳区河套街道，东距城阳中心区23km，青岛东岸城区22km，西距胶州中心城区12km，南距西海岸经济新区中心区29km，处于胶州湾腹地中心位置。

　　区位图

　　中铁建·青岛WELL健康城项目着力打造康养产业总部集群，建设康养研究院、康养产业园、一站式赋能康养社区以及智慧康养医学城，打造全国智慧康养示范基地。该项目是中铁建落户青岛后倾力打造的首个标杆项目，引进系列康养总部公司，形成康养产业总部集群，建设康养研究院、康养产业园、康养产业孵化器及一站式赋能康养社区，搭建产学研医一体化康养网络，建成“中铁建青岛·WELL健康城”，打造智慧康养产业发展高地，形成全国智慧康养示范区。

　　中铁建·WELL健康城项目总占地面积51.5万平方米，可开发建设用地32.5万平方米，计划分两期进行开发，开发建设用地外的公共配套建设用地19万平方米。结合可供地情况，一期分为1.1期和1.2期分批开发，1.1期项目启动区可供建设用地约6.9万平方米，其中康复大学定向销售占地2.2万平方米；1.2期可供建设用地12.3万平方米，其中面对康复大学定向销售占地8.8万平方米；二期可供建设用地13.3万平方米；公共配套用地19万平方米。项目合计占地面积51.5万平方米，计容建筑面积68.5万平方米。

　　1.1期用地范围图

　　项目1.1期共两个地块，即QDCYP-2021-9-19和QDCYP-2021-9-20地块，合计用地103.87亩，总建筑面积约18.18万平方米，地上建筑面积约13.10万平方米 ,地下建筑面积约5.08万平方米，建筑风格为青岛风。

　　19地块项目总建面77146.8平方米，其中地上建面56166.34平方米，地下建面20980.46平方米。规划5栋（15~17F）小高层，2栋（8/9F)商务产业楼，商务产业楼设置两层裙房，部分沿街位置布置商业网点。

　　19地块总平面图

　　建筑风格效果图

　　20地块项目总建面104622.29平方米，其中地上建面74846.59平方米，地下建面29775.7平方米。规划5栋（5F）叠拼，8栋（10/11F）小高层，3栋商务产业办公楼（9/9/6F)，1栋（2F）康养展示中心（售楼处），部分沿街位置布置商业网点。

　　20地块总平面图