进入8月份以来，陆续有楼盘平价入市，受到了众多购房者的追捧，市场反应一片火爆。在新盘的带领下，8月岛城楼市也一扫连续几个月的平淡，平静多时的楼市再掀起波澜。根据青岛网上房地产统计数据显示：2010年8月青岛市新房总成交量7605套，新房的总成交面积达738312平方米，其中住宅成交占7152套，成交面积684134.78平方米 。于7月相比，新房成交总量环比增长了3%，住宅成交总量环比上升了3.3%。

全市新房成交量激增 8月市场刚需抬头

虽然从环比来看，8月的成交总量并没有比7月多出很多，但8月的青岛楼市仍给我们一种成交量“激增”的错觉，这是因为8月楼市走出了一条真正的上扬曲线。根据青岛网上房地产数据表明，今年8月上旬，整个楼市还显得较为平静，交易量没有出现大变化。但进入8月中下旬，楼市迅速上演了一次大逆转，不仅郊区楼市成交量稳步攀升，市内四区楼市也在几个自4月份调控政策出台后一直处于沉寂状态的新项目入市后，交易量激增。

8月23日，全市新房共成交419套；8月24日，青岛市新房卖了182套；8月25日，青岛新房成交量增至436套……到8月31日的成交量最高，达到了538套。青岛楼市出现复苏了。在8月楼市销量排行榜上可以看到，排名前十的热点项目中，市区项目占据了6个席位，不得不说8月楼市能在临近月末迅速“翻盘”，与这些市区项目沉寂多时后终于开盘有着很大的关系。尤其是在8月下旬四方区保利里院里、李沧伟东幸福之城二期等几个备受关注的楼盘上市时，竟出现了购房者哄抢房源的局面，种种现象都在告诉我们：购房者真的是等不及了，刚性需求又回来了。

对此有业内人士表示：相对一线城市来说，新政对青岛楼市影响相对较小，在过去4个月中青岛市的新房没有出现过降价现象，虽然大部分开盘的项目定价都略低于市场预期，但不得不承认，青岛房价并没有下降，熬了几个月，面对8月下旬终于大批上市的新房源，最后撑不住的还是购房者。