根据青岛网上房地产数据统计，7月份青岛市新房成交6923套，环比6月份增加1659套，环比增加31.5%。其中，市内四区新建商品房结束了连续4个月的负增长，成交1466套，环比6月份上涨70%。

     二手房市内四区共签约成交1286套，较之6月份增加122套。其中市南区成交341套，市北区成交447套，四方区成交245套，李沧区成交253套。其他三区成交327套，共成交1613套，相比上月的1499套，增长了7%左右。

    21世纪不动产青岛区域分部张斌先生介绍，二手房市场在连续两个月的低迷之后，终于出现了一丝曙光，成交量出现了小幅的反弹，虽然反弹不足10%，但是日常的登记和看房量有明显的恢复，为成交的持续回暖提供了基础。需求的压制作用也随着对政策的解读和心里接受逐步淡化，旺盛的刚性需求开始走出观望。成交中小户型和中低价房的较大比例，也证明了这一点。

    二手房市场的松动也得意与买卖价格的松动，新政之前房价的上涨让购买力产生匮乏，高总价让许多购房者无力承受，新政后房东开始稍作让步。一些户型偏大或者多套的房屋，出现了价格松动，想借此尽快套现。大部分的成交价格并未比前期有明显降低。

    成交量小幅度回暖，商用租赁也逐渐升温。租赁因为其及时性和快速性，市场热情一直保持良好势头。无论是空置率下降还是租金的上涨，都说明市场供需两旺，其中临街网点商铺租赁市场的火爆更为日益火爆的租赁市场填了一把火。