“独幢别墅只要200多万，还可以帮您申请到长期签证。”17日，一场澳大利亚的房产推介会在青岛一家星级酒店进行，在国内楼市低迷期，国外的开发商乘机来大肆揽客。楼盘负责人表示，去年他们在上海、北京广州等大城市一下卖出200多套别墅，现在看好山东市场，接下来还要去济南推介。

17日，号称澳大利亚龙头房地产集团的西蒙兹来到山东推介其别墅，中国推广经理钱进告诉记者，去年澳大利亚的别墅项目卖出1500多套，其中在上海、北京等地就卖出了200多套别墅，正是看好了中国巨大的市场潜力，今年又将推介会开到了山东，青岛是第一站，下一站将去济南。

在推介会上，记者注意到来咨询的客户多是30多岁、自己有企业的成功人士，他们询问最多的问题是购房后移民是不是更容易。市民王女士告诉记者，她想等孩子初中毕业后送到澳大利亚求学，最关心的就是购置房产后是不是移民更容易，还有房产的保障空间有多大。

“独幢别墅只要200多万，这个价格在青岛也不过只能买一套公寓房，但在澳大利亚却可以轻松实现。”钱进似乎对青岛的房价和楼市行情特别了解，他告诉记者，现在去澳大利亚买房可以贷款，首付只要三成，“只要有60万，我们就可以帮助申请到澳大利亚那边银行的贷款，在国内买二套房都要首付五成了。”

那这一价格在澳大利亚买到的是什么样的别墅呢？钱进告诉记者，他们的别墅都是在墨尔本市，他们会带客户到实地考察样本间，客户看好房子后就选地段，然后他们开始建房，一般10个月就能建成，并配备精装修，“主要在墨尔本的郊区，如果在CBD商业中心只有公寓。具体位置的话还要根据客户的需求我们来安排，一般一套别墅的价格在250万-300多万之间。与市中心的距离和关系有点像青岛崂山或即墨的别墅区。”

二十一世纪不动产青岛区域总经理刘刚告诉记者，目前青岛市场上独幢别墅的单价是在4-5万元/平方米，一套位置好的别墅在2000多万元左右，即墨的别墅价格也在1-2万元/平方米左右。而目前国外的不动产价格偏低，人民币升值，使得现在在国外置业是个不错的时机。“像澳大利亚人少地多，城市化进程又基本结束了，不动产的升值空间不是很大，如果是作为投资的话还是需要很谨慎。”

“目前国内楼市低迷，房价处于波动胶着期，很多人在观望，手里大量资金无处可去，国外开发商正好趁机来大肆推销他们的楼盘。”青岛市社科院研究员郭先登教授表示，目前第三波移民潮正在到来，很多有一定经济实力的人有国外置业想法，这将在一定时期内成为一种趋势，“但移民也好，国外置业也好还是应该理智、谨慎，根据自身需求来。”

18日下午5点，记者电话采访了钱进，他告诉记者已经有9组客户有意向购房，并准备前去澳大利亚现场考察。“有个客户是想给在澳大利亚读书的孩子买房住着，这样比租房还划算，就算将来他在澳大利亚留不下来，房子到时也能增值。”

澳大利亚来青岛卖别墅了，且看起来价格挺诱人，这引起不少想在海外置业的青岛人的关注，能不能出手？值不值得出手？有没有什么风险？记者对此进行了采访。