步行街三楼楼顶有不少房檐脱落，存在很大的安全隐患。(记者 张健 摄)

　　近日，市民李女士给本报“有事您说”打来热线反映：她在步行街逛街时，三层楼顶的房檐脱落，差点砸着她，十分危险。记者走访发现，步行街在路面以及管理上均存在漏洞。代理物业称，多次与业主协商无果，因没有维修资金，无法自行修补。

　　记者调查

　　松动的房檐仅由两根铁条固定

　　10日上午，记者在步行街看到：从北头到南头破损的房檐有十余处。有的已经整块儿掉落，裸露着红砖和铁条，有的已经裂开了很长的缝隙。“房檐经常脱落，很容易砸到人。”经营者曹先生说。

　　“生意不忙时，我隔段时间就到三楼楼顶去看看。”张先生经营着一家面馆，他说如果房檐不牢固，就自己拿家伙把房檐砸下来。他表示：“万一脱落了砸到顾客，后果就严重了。”

　　“有一次我到三楼查看，发现有一整块儿房檐已经松动，经过房东同意，我没费多大力气就将房檐砸掉了。”张先生说，房檐和楼顶不是一体的，固定在铁条上，时间长了就松动了。

　　记者经过走访发现，房檐脱落的地方裸露着两根生锈的铁条。不少经营者认为：房檐之所以脱落是与结构分不开的。据经营者孙先生说，房檐的材质不是混凝土材质，房檐和房顶也不是一体的，房檐和房顶连接是通过铁条固定的，由于雨水侵蚀，部分铁条已经生锈断裂，成为房檐脱落的主要原因。　

　　“太危险了，如果不是差点被砸到，我也不会注意到房檐掉落的问题。”李女士说，这条街上的市民比较集中且流动性大，房檐一旦掉落，砸到市民的可能性很大。

　　“平时还真是没有注意到。”市民姚女士说，平时自己经常到步行街购物，由于商店都集中在一楼，自己很少抬头观看二楼和三楼，也从来不会想到步行街的房檐会发生脱落的现象。

　　道路坑洼等乱象普遍存在

　　除房檐脱落的问题外，记者发现步行街在道路、楼道的卫生以及二、三楼的管理等问题上均存在不同程度的问题。

　　“这条路已经坏了两三年，都是经营者们看不过去的时候，自己掏钱修修自家门前的道路。”经营者杜女士说，在步行街修建之初，街两端均放有不允许汽车通行的石柱，后来石柱被搬走了，越来越多的汽车在步行街通过，使得路面很快就被轧坏了。

　　当记者通过步行街两侧的楼梯去往二楼时，闻到一股刺鼻的气味。“很多晚上来逛街的市民，不知道步行街的厕所在哪个位置，经常在通往二楼的楼梯间或在二楼没有人的地方方便。”杜女士说，夏季气温较高的时候，气味就更大了，严重时楼梯间旁边的店铺门口都能闻得到。

　　在步行街二楼，高高低低挂着不少绳子。“这是在步行街居住的市民挂在这里的，这里阳光较好，不少市民选择在这里晾晒衣物。”经营者王先生说，二楼、三楼的店铺较少，很少有市民选择从楼上通过，因此这几处“天桥”就被周围的市民“利用”了。

　　据步行街经营者称，自己也尝试过找物业协商改善步行街环境的问题，但没有找到。“每个月只有两个人来收费。”王先生说，一个收电费，另一个则收取水费及每月10元的物业费，不过经营者们并没有他们的联系方式。

　　负责人说法

　　步行街无物业管理 房屋质量问题无人管

　　经过几番询问，记者找到了目前步行街的负责人。“步行街建成之初，几个南方人成立了物业公司，后来物业公司没有了，这里也没有人统一管理了。”该负责人说，现在由供电公司派专人收取电费，自来水公司则委托自己收取每个月的水费，还有每个月10元的垃圾清运费。

　　“现在步行街并没有实际意义的物业，也没有人收取物业费。”该负责人说，针对商品房，目前也没有缴纳维修资金的政策，修补房檐以及路面的费用到底由谁来承担并不好界定。　

　　据该负责人称，在此之前，也曾联系过业主协商维修房檐及道路等问题的相关事宜。由于步行街建立时间较久，不少业主当初留的电话都已打不通。此外，在步行街购买商品房的业主大都不是自己做生意，90%以上的业主将房屋出租给现在的经营者，业主们大都不愿出资维修。

　　“步行街各房屋已经超过质量的保修期，再修时费用应由业主承担。”该负责人说，目前，步行街并没有严格意义上的组织者，一百余户商铺的业主意见无法统一，就没有办法对这些公共部位进行维修。

　　“房屋及门前的道路问题，只能由业主自行修补。”该负责人说，针对该问题，经营者应与业主进行协商，处理好自己门前的安全隐患。(记者 杨擎 张健)