春暖花开的时节，不少市民尤其是刚需购房者便开启了自己的看房、买房之路。那么市民在买房置业的过程中应该注意哪些方面、怎样才能选到称心如意的好房子呢？记者日前就这一问题咨询了相关业内人士，请其支招、提醒市民看房、买房到装修前的一系列注意事项。

　　选房置业，考察配套

　　“置业顾问告诉你，这个房子是高端社区，小区怎么怎么好，如何物超所值。当市民在买房看房的过程中也遇到类似这种情况，马上被置业顾问说得动心的时候，先冷静一下，弄清楚这房子的配套如何。”在说到市民选房、看房的时候应该注意的问题时，业内人士刘先生表示。“如果市民购买了这所房产，那么将来能够享受到的公共资源如何？比如说离医院有多远，如果家中有经常需要跑医院的成员，是否能够方便快捷到达？将来孩子上学的时候，距离配套的幼儿园、小学、中学有多远，这些学校是什么性质，公立还是私立？出了小区，想要乘坐公共交通，那么距离最近的公交站牌在哪里？乘坐这些公共交通能去到哪里？这些都是市民需要考虑的问题。”

　　除了可以享受到哪些社会公共资源的问题需要搞清楚 ，业内人士还提醒市民不妨多关注一下小区内和小区周边的配套如何？比如入住该小区之后，业主将要把物业费交给谁，这家物业公司是什么样的级别，他们是否能够很好地提供物业服务？

　　签购房合同要擦亮眼

　　如果市民在经过了看房、选楼盘的奔波之后，最终选定了令自己满意的房产，那么在签购房合同时，又到了必需擦亮眼睛的时候了。

　　“购房合同是具有法律效力的。一旦签了购房合同，那么双方的权利就会受到相关法律的保护，而违约的行为也可能受到法律的制裁，对双方也造成了约束。”黄岛区房地产业内人士孙先生表示，建议市民在签购房合同的时候，一定要谨慎，仔细阅读合同中的各项条款。

　　“我们的购房合同中，关于延期交房之后的违约金的赔偿数额这个方面，就出现了一些问题。合同中写的赔偿比例远远小于法律规定的赔偿比例。所以在我们遇到了开发商延期交房的情况之后，问题就来了。”黄岛市民王女士表示。同时，业内人士提醒诸如买房、买车这样的事情，在一个家庭中可谓是大事，所以市民在做决定的候要谨慎，不能在考虑不成熟的情况下交“定金”，以免日后出现纠纷。

　　不妨请业内人士把关

　　对于购买了新房的市民而言，能够早日住进新房是很多人的心愿。但是业内人士提醒市民，在新购商品房交房的时候也要注意，严把质量关，确保自己最终拿到的是一所高质量的房子。

　　“交房的时候，市民可以请内行陪同。这样一来能够用比较专业的视角来仔细查验，把好关。如果只能自己前去收房，那么市民不妨在网络上事前做好功课，或者咨询一些业内人士，明确自己要收房的时候应该注意的点有哪些。比如说多敲打一下室内的墙壁，看有没有空鼓现象。房间的门、窗是否都没问题。要是购买的是精装修的房子，那更应该好好把关。”孙先生表示。

　　而室内的地暖设备、供水设备、电路等等，不妨多留意，事前进行检查 。孙先生表示，“比如说房间内的电路，如果业主在装修前没有检查清楚，装修之后又出现了一些问题。那么这样的情况就比较难以解决，业主往往会遇到开发商、装修公司互相推诿的情况。”

　　文/图 记者 周晋华