文/半岛全媒体记者　江海峰

　　图/半岛全媒体记者　彭岩

　　近日,岛城上半年楼市大数据出炉。据青岛锐理数据统计,上半年岛城新建商品房共成交98586套,其中近6成的成交量来自西海岸新区、城阳区和胶州市。最值得一提的是,胶州市成交15270套新房,同比上涨近6成,成为全市成交量增幅最大的区域。那么,胶州楼市为什么这么火?

　　胶州新城区三里河周围聚集了众多高端楼盘。

　　上半年岛城新房成交近10万套

　　胶州同比增近6成

　　随着6月份15511套新房成交量的出炉,上半年的岛城楼市成绩单发布。据青岛锐理数据显示,今年上半年,岛城新建商品房共成交98586套,同比增长4.14%；成交总面积为10535491平方米,同比增长4.12%。其中,新建商品住宅成交81024套,成交面积为8912035.3平方米,同比分别下滑4.64%和1.66%。

　　从成交区域来看,辅城区和近郊区域仍然“挑大梁”,西海岸新区、城阳区和胶州市的新房成交量位列全市前三名,共同成交58553套,占全市成交总量的59.39%。其中,“冠军”西海岸新区成交25835套,同比去年的半年数据23740套上涨8.8%；排在第二位的城阳区上半年新房成交17448套,较去年同期的17190套微涨1.50%。最值得注意的是胶州市,上半年新房成交15270套,虽然排在第三名,但同比上涨55.48%,成为全市上半年新房成交量增幅最大的区域。

　　胶州成岛城置业热土

　　新城区最受欢迎

　　胶州,曾经在大多数青岛人的印象中,只是一个默默无闻的“远郊”,即使是投资客,也不会把太多目光放在这里。然而,近几年,随着各种大项目、大配套的落实,这里逐渐成为岛城市民的置业热土。

　　市民孙先生一直生活在市南区,“市区人”的光环,曾让他前些年一直对近郊购房显得不太热情。然而近几年,他亲眼目睹了辅城区和近郊区域楼市的红火,彻底相信了“买房跟着规划走”的规律。他告诉记者,自己十分看好胶州楼市后期的发展,随着青岛新机场的建成和使用,国际化发展会给胶州带来不少新机遇。

　　另一位市民郭先生认为,关于胶州,他最看好的是新城区。“自从绿城在这开发了绿城紫薇公馆后,这里便变得高大上了,现在胶州人把在新城区买房看成是身份的象征。最近这个片区又新开了银盛泰博观锦岸项目,推的洋房产品也挺不错,我打算入手一套。”郭先生表示,得益于胶州的大规划,新城区又坐拥好环境和给力交通,相信升值空间十分广阔。

　　规划利好成就胶州增长极

　　新城区占尽好资源

　　那么,胶州到底哪里好?新城区又有什么优势?

　　2014年10月11日,青岛新机场正式获批,预计于2019年投入运营,根据规划,其建成后将成为山东省首个4F级别的国际机场。其周边规划的立体交通网络,将把地铁、高铁、公路等无缝联结,大大缩短了人们的通勤时间和距离。与此同时,新机场项目还将带动周边物流业、旅游休闲业和服务业的发展,这都将成为胶州不可或缺的财富。同时,国家级胶州经济技术开发区、国家级临空经济示范区、欧亚经贸合作产业园、国家级示范物流园四个“国字号平台”和大沽河省级生态旅游度假区的壮丽起航,将成为胶州新的增长极。

　　胶州新城区始建于2000年,占地约10平方公里。十几年来,随着胶州市政府办公大楼的建设,位于新城区的香港路、澳门路、青岛路等多项市政工程陆续开工,中学、小学、公园及多个住宅项目相继建成,商场、写字楼陆续投入使用,新城区的人气、商气逐步提升。这里南靠三里河公园,东临少海生态湖,东北方向便是正在建设的青岛新机场,其周边目前聚集着各种金融、商贸、文化、服务等市政配套。得益于此,品牌房企纷纷在此拿地建项目,新城区正受到众多高端置业者的青睐。