文/图　半岛全媒体记者　江海峰

　　近年来,岛城主城区可供开发的土地越来越少,楼越盖越密,价格也越来越高,舒适化、低密度的养生住宅,成了不少久居闹市的人们的一种渴望。近年来,随着交通及其他配套的逐渐成熟,岛城逐渐兴起一股“惜夏板块别墅置业热”,这里位于主城区北部,附近有崂山、铁骑山、毛公山、崂山水库等得天独厚的自然资源,且一年四季瓜果飘香,区域内早期开发的不少低密度社区,目前已交付入住。

　　自然环境得天独厚,惜夏板块别墅产品热销。

　　市民热衷惜夏板块置业

　　首选别墅产品

　　今年55岁的市民于先生,是一名土生土长的青岛人,每天在车水马龙的城市中穿梭,让他心生倦怠。因此,他特别想寻找一套带院的小别墅安度晚年。“听说这两年惜夏板块别墅群挺不错,最近我和老伴转了好几个楼盘,最终在惜福镇买了一套联排别墅。主要还是看中这里的环境,有山有水而且够安静,以后孩子从市区来看我们,开车走青银高速也很方便。”据了解,该项目之前的四期都已交付入住,于先生购买的五期产品也将于明年年中交付。“小区的景观和户型都做得不错,未来养老选这,不会错。”于先生说。

　　另一位市民冯先生也十分看好惜夏板块的别墅。他表示,平时走南闯北难免会觉得疲惫,一直想在近郊区域买套房子用来休闲度假。“这个片区地处崂山脚下,天气凉爽时可以爬爬山,天热时可以到仰口避暑,想品尝新鲜水果时还可以亲自采摘。很有生活气息！”冯先生说。

　　别墅价格亲民

　　多数项目已交付入住

　　据了解,早在七八年前,惜夏板块便开始有品牌房企进驻,它们相继在此开发了众多低密度宜居社区。如早期银盛泰德郡、天一智慧之城醍香墅、海川泓久山墅等项目,众多房源已交付使用,产品类型以独栋、联排别墅为主,有的社区搭配少量的洋房产品,高层及小高层产品则很少。

　　以位于惜福镇片区的银盛泰德郡为例,2009年,项目一期实现销售,截至目前,前四期的别墅产品均已交付使用,在售的五期产品也已去化将半。据了解,目前惜夏板块尚有银盛泰德郡等项目在售,均价大都在14000元/平方米～17000元/平方米。“这样的价格意味着,我在主城区买套普通高层的价格,在这能买套舒适的大别墅。”市民孙先生说。

　　自然景观得天独厚

　　区位优势明显

　　据惜福镇片区一楼盘销售经理介绍,目前到此购买别墅的购房者,一半以上来自青岛主城区。“他们主要看中这个区域的环境。”

　　据了解,惜夏板块有着得天独厚的天然条件。首先是依山傍水,环境优美。这个片区向东便是4A级景区崂山风景区,周边分布有铁骑山、毛公山、三标山等山峰,还有崂山水库、书院水库、金村水库等水源地散布四周,驱车15分钟左右便可到达仰口沙滩,这些都是许多人造景观社区所不能比拟的。另外,板块紧邻万亩生态果园,草莓、樱桃、杏子,应有尽有,居住在此的市民可尽享采摘的乐趣。

　　从交通方面来看,这里有着与主城区接壤的先天优势。以记者所处的市南区南京路为出发点,想到达该片区,除走便捷高效的青银高速外,还可穿越黑龙江路或被海环绕的环湾大道,一路向北,全程仅需四五十分钟的车程,十分方便。

　　从生活配套来看,惜夏板块附近有多所学校,还有待建的大商超和定期开放的集市,方便居民生活。另外,其距离城阳中心城区仅有不到20分钟的车程,还可享受中心城区的便利配套,如城阳区人民医院、城阳世纪公园等。