11月30日下午，青岛市国土资源房管局开展了人民群众“走进市办实事、见证民生项目”开放日活动。50余位人大代表、政协委员、市直机关代表、社区群众代表等各界代表，走进李沧区保利茉莉公馆公共租赁住房配建项目，见证青岛市民生项目进展情况。目前，李沧区保利茉莉公馆公租房租赁项目已经完工并装修一新，预计春节前后被保障家庭即可入住新房。

　　茉莉公馆公租房预计春节前后可入住

　　保利茉莉公馆项目位于李沧区九水东路130号 ，由保利（青岛）实业有限公司开发建设。该项目规划配建公共租赁住房129套，约0.77万平方米 ，户型建筑面积均在60平方米以下。李沧区已于今年10月发布了该项目的配租公告，目前配租工作正在积极推进，预计春节前后被保障家庭即可入住新房。

　　记者在保利茉莉公馆公租房项目了解到，该公租房项目位于保利茉莉公馆的12号楼。公租房项目每个住户，大概有50多平的居住面积，里面已经装修完毕，有一间客厅、一间卧室、一个阳台、一间厨房和一间卫生间。厨房和卫生间里面的设施齐全。整间房子按照精装标准装修，地板、燃气、暖气等生活必备设施完善，达到了拎包入住的标准。

　　活动期间，国土资源房管局王咸宁副局长向代表们介绍了青岛市住房保障工作任务完成情况。王咸宁介绍：“青岛市按照‘市场+保障’的基本思路，一方面坚持住房市场化的基本方向，实现多数家庭通过市场改善住房条件的目标。另一方面坚持政府主导，对中低收入住房困难家庭实行保障，使更多的中低收入住房困难家庭享受到政府的优惠政策。截至2015年底，青岛已累计建成各类保障性住房23.2万套，中低收入住房困难家庭住房条件得到了明显改善。”

　　入住茉莉公馆公租房，每年只交500元房租

　　2016年，青岛市连续第十年将住房保障工作列入市办实事，并计划通过实物保障和新增货币补贴完成住房保障8000套（户）。年初，市国土资源房管局出台了《关于调整公共租赁住房租赁补贴申请条件和保障标准有关问题的通知》（青土资房字〔2016〕119号），进一步放宽了市区范围内户籍家庭公租房租赁补贴申请条件并提高了保障标准，将市区范围内户籍家庭申请公共租赁住房租赁补贴保障的收入条件由现行的家庭人均月收入不超过810元（含）调整为家庭人均月收入不超过1380元（含）。截至目前，青岛市已通过实物保障和新增货币补贴完成住房保障8136套（户），提前完成市办实事目标任务。近期，青岛市将再次推出部分保障性住房项目，切实解决部分符合条件中低收入家庭的住房困难问题。

　　2016年，青岛市计划通过实物保障和新增货币补贴完成住房保障8000套（户），青岛市已通过实物保障和新增货币补贴完成住房保障8136套（户），提前完成市办实事目标任务。

　　根据青岛市保障房中心颜皓主任表示：“现在保利茉莉公馆公租房项目已经申请完毕，最低每户每年大概500元的费用。”记者了解到，青岛市公共租赁住房租金标准按照低于同地段住宅市场租金标准并考虑承租家庭承受能力的原则确定。根据有关政策，可申请公共租赁住房的群体根据收入不同，划分为4类。在实施差别化租金政策的基础上，青岛公共租赁住房实行“梯度退出”制度。承租家庭如果收入提高了，政府可以根据其收入的提高情况调整租金水平，如果收入完全超过了保障房标准，并且确实没有其他住房的，承租人申请并经批准可继续租住，但要按照市场价格支付租金。这项制度的实施可以给承租家庭提供一个更加稳定的居住环境。

　　2020年力争住房保障覆盖率达到23% 以上

　　自2008年开始，青岛市全面推行保障性住房配建制度。凡是规划为住宅的项目都要按照规定比例配建保障性住房。在配建比例上，规定新增建设用地规划为住宅的，按不低于20%的比例配建；旧城区和城中村改造项目，扣除拆迁安置用房后，按不低于5%的比例配建；企业用地规划为住宅的，根据不同情况，分别按照25%、30%、45%的比例配建。对不适宜配建的土地，要提取相应比例土地出让金用于集中建设项目用地的征收补偿。配建制度的实施，有力地保证了保障性住房建设项目的用地供应。在坚持配建制度的同时，青岛市又根据住房需求和土地资源分布情况，选择部分地块，进行了集中建设,确保了保障性安居工程目标任务的顺利完成。

　　今年9月份，青岛市印发实施了《青岛市“十三五”住房保障发展规划》，明确了“十三五”时期总体目标，坚持实物保障和货币补贴相结合、配租配售租赁型和产权型保障性住房相结合，通过加快推进公共租赁住房、人才公寓等保障性住房项目建设和棚户区改造，统筹解决和改善城镇户籍低收入住房困难家庭、符合条件的新市民以及人才等群体的住房困难问题，逐步完善具有青岛特色的住房保障和供应体系。“十三五”期间，青岛市计划配租配售公共租赁住房和人才公寓等租赁型和产权型保障性住房不少于5万套，多渠道解决和改善居民的住房困难问题；逐步加大租赁补贴保障力度 ，降低保障门槛，计划对符合条件的家庭发放租赁补贴，支持其通过市场租赁住房解决住房困难问题。新规划期内，将逐步缓解约2.8万户低收入家庭以及9万名新市民和1.5万名人才的住房困难问题。2020年，力争实现城镇常住人口住房保障覆盖率达到23%以上。文/图 记者 张俊达