张先生家刚装修的房子因漏水墙皮发生霉变。大众网记者高玉清摄

因漏水导致墙皮和壁纸发生霉变。大众网记者高玉清摄

胶州市建设局工作人员在现场查看房子漏点。大众网记者高玉清摄

经胶州市建设局工作人员协调，宝龙方和业主于10月24日下午达成处理意见。

　　大众网青岛10月25日讯（记者 高玉清）10月24日，家住胶州宝龙国际社区的张先生拨打大众网热线80902818反映，前几天的一场大雨，让他刚装修好的房子变成了“水帘洞”，屋内墙皮霉变，地板变形，事后开发商和施工方相互踢“皮球”，直到10月24日上午也没有人出面查找问题原因。经大众网记者积极联系，在胶州市建设局的协调处理下，当天下午，胶州宝龙和业主达成处理意见。
　　新房突然漏成“水帘洞”
　　“俺家刚装修好的房子，不知道咋回事，突然间就让水泡了。”10月24日，胶州宝龙国际社区的张先生向大众网反映，2年前，他在胶州宝龙国际社区5号楼2单元3楼购买了一套房子，今年5月份装修完毕并住了进去，一家人都很开心，没想到一场雨打破了他们一家的平静生活。
　　张先生说，今年10月2日，他家里地板上全是水，简直成了“水帘洞”。他立即找来物业人员查看情况，但大家都找不出进水的原因，为了防止木质地板被泡坏，他立即给地板厂家打电话，看能否把地板给取下来降低损失。木质地板厂家的人赶到现场后说，这些地板已经起鼓，肯定不是现在被泡的。张先生发现，空调外机处下面的地漏位置还往下渗水，另外二楼的天花板和东侧的下水管处也有多处渗点。
　　无奈之下，张先生扒开墙壁的踢脚线，发现踢脚线覆盖的壁纸已经发霉发黑，而且墙壁上的腻子也已经松软。张先生说，从壁纸霉烂发黑的情况来看，肯定是渗水时间不短了。随后他就开始多次找物业，通过物业将情况反映给了开放商和施工方，但是一直都没得到有效解决。最后他只好向有关职能部门反映。
　　施工方走人 执法人员被晾一边
　　10月24日上午，大众网记者赶到现场时，看到胶州市建设局和施工方以及业主等在二楼查看天花板渗水情况。记者看到，在房屋东侧水管处，因为雨天原因，确实还在渗水。记者随后来到3楼张先生家里看到，房子的踢脚线位置已经揭开，裸露在壁纸下面的墙壁确实已经霉烂发黑，用手摸墙壁的腻子是湿的，捏几下能成团。
　　记者在现场采访了前来处理此事的施工方人员，对于房屋的漏点是怎么回事时，这名工作人员称不知道。
　　“我们之前已经接到过投诉，对现场进行了勘察。”胶州市建设局工作人员说，10月20日，他们现场勘察后，认为3楼空调机房内的防水没有做好，导致了此位置往下渗水，这一点得到了施工方的确认，确实属于质量问题，并下了督办单，要求在一周内解决。不过从现在情况来看，解决防水问题应该从3楼上的漏点处来处理，但是施工方却从2楼顶上来处理，建设监管部门对这种维修方法并不认可。
　　上午11时30分许，因施工方前来处理事的人走了，执法人员被晾在一边，随后执法人员只好联系开发商宝龙方面，并约定下午在业主家一起商量解决方案。
　　查找原因 各自担责
　　10月24日下午，胶州建设局工作人员、宝龙开发商再次来到张先生家里，现场分析渗水原因。
　　在胶州市建设局工作人员的见证下，宝龙方和业主达成如下意见：如果要查找出原因，必须对现有的装修系统进行破坏。其一，宝龙开发方承担外墙是否是渗水原因，揭开外墙保温层进行细致查找，并且承担相关恢复费用。如果渗水原因不是外墙导致，他们不承担相关的维修责任。其二，室内东侧地下水管处房主和装修方自行监测，防止在装修时将水管碰破等现象。如果找到渗水点，是谁的问题谁担责。