36个新楼盘下月入市 多个高端住宅受瞩目(图)
来源:青岛晚报 2016-07-28 08:43:00
7月眼看就要过去,8月楼市已经开始预热。统计显示,8月岛城将有36个项目开盘,相比7月增加7个,其中14盘加推,22个纯新盘入市。这其中备受瞩目的莱阳路8号终于要上市了,房价也刷新了青岛在售住宅的最高单价纪录。 青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 李德银
多个高端住宅受瞩目
8月青岛楼市可谓是高端住宅当道,市南、崂山、即墨多个高端住宅项目计划入市,其中最受瞩目的是莱阳路8号。
青岛汇泉湾畔的莱阳8号地块,于2010年被山东中润置业有限公司以楼面单价近34000元/㎡拍得,至今仍保持着青岛单价最高纪录。如今项目售价已经公开,11万元/㎡的均价再创纪录,成为青岛在售住宅的最高单价。据悉,莱阳路8号将首开四栋多层,共40套住宅,户型面积83-466.7m2。
据了解,本土房企成为岛城高端住宅市场的重要贡献力量。 8月,海信将推出两个高端项目,市南新盘海信都市逸品推出298套96-162m2精装房源,均价2.3万元/m2。即墨高端住宅项目海信千亩园将在8月底开盘,房源涵盖独栋、叠拼、联排等别墅全品类。海尔也将推出高端住宅项目,位于崂山的海尔波尔多小镇,目前在推莫奈庄园联排别墅,面积在250-270m2之间,预计均价大约2.8万元/m2。同样位于崂山区,城建集团打造的青岛印象畔计划8月中旬开盘,项目主推80-160m2套二至套四居,均为精装小高层房源,预计均价2万-2.3万元/m2。此外,房企大鳄金地在崂山打造的高端项目金地悦峰也将在8月加推,预计均价24000元/m2。
市北李沧新老盘齐发力
据了解,8月市北入市的项目均为老盘加推,包括金隅和府、中泰信上景、滨海1号及金科星辰四方街。其中金隅和府预计将加推北组团85-140m2高层,均价22000元/m2。
与市北主要以老楼盘加推相比,李沧8月主要以推出新盘为主。绿城兰园及万科如园两个纯新盘将首开,兰园是理想之城的墅区小高层,主力户型为120-140m2的奢适三居;万科如园规划5栋小高层及7栋高层楼座,包含85-135m2两居三居四居,预计8月底开盘。
此外,李沧区还有4个项目将在8月加推。时代城三期将加推洋房;山河城将加推精装房源;悦湖山在售将加推68-113m2房源;海信东山郡30-200m2临街商铺即将发售。
西岸北岸众多纯新盘首开
8月青岛国际啤酒节将开幕,西海岸及城阳趁着节日的热情,两地楼市的开盘热度也有所上升。 8月西海岸预计将有10个项目入市,开盘数量最多。国信紫玉台、鲁信随珠花园、蓝岸郡景、金石永安府、康大御金湾等纯新盘都将在8月首开。此外还有海尔悦湖兰庭及中建锦绣城等热销大盘也计划在8月加推。
近期新房销售一直不错的高新区在8月将有4个项目入市,包括星雨华府、华仁金都华府、领秀珊瑚湾及世家御园。城阳中心区在8月将迎来多个纯新盘入市。万科金域华府预计8月初首开6栋楼座;保利入驻城阳的首个项目保利蔷薇公馆也将迎来首开。纯新盘鑫江玫瑰园将在8月底首开。
青岛锐理新媒体分析师认为,照以往的销售数据来说,每年到了夏季都会进入楼市淡季,但是从最近的房地产销售成绩来看,6月和7月楼市表现“淡季不淡”。虽然天气炎热,但是走出家门看房的市民还是不少。 “从8月上市的楼盘数量来看,开发商对于下半年行情比较看好,楼市有望保持稳健的态势。 ”
责任编辑:赵勇
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