7月眼看就要过去，8月楼市已经开始预热。统计显示，8月岛城将有36个项目开盘，相比7月增加7个，其中14盘加推，22个纯新盘入市。这其中备受瞩目的莱阳路8号终于要上市了，房价也刷新了青岛在售住宅的最高单价纪录。 青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 李德银

　　多个高端住宅受瞩目

　　8月青岛楼市可谓是高端住宅当道，市南、崂山、即墨多个高端住宅项目计划入市，其中最受瞩目的是莱阳路8号。

　　青岛汇泉湾畔的莱阳8号地块，于2010年被山东中润置业有限公司以楼面单价近34000元/㎡拍得，至今仍保持着青岛单价最高纪录。如今项目售价已经公开，11万元/㎡的均价再创纪录，成为青岛在售住宅的最高单价。据悉，莱阳路8号将首开四栋多层，共40套住宅，户型面积83-466.7m2。

　　据了解，本土房企成为岛城高端住宅市场的重要贡献力量。 8月，海信将推出两个高端项目，市南新盘海信都市逸品推出298套96-162m2精装房源，均价2.3万元/m2。即墨高端住宅项目海信千亩园将在8月底开盘，房源涵盖独栋、叠拼、联排等别墅全品类。海尔也将推出高端住宅项目，位于崂山的海尔波尔多小镇，目前在推莫奈庄园联排别墅，面积在250-270m2之间，预计均价大约2.8万元/m2。同样位于崂山区，城建集团打造的青岛印象畔计划8月中旬开盘，项目主推80-160m2套二至套四居，均为精装小高层房源，预计均价2万-2.3万元/m2。此外，房企大鳄金地在崂山打造的高端项目金地悦峰也将在8月加推，预计均价24000元/m2。

　　市北李沧新老盘齐发力

　　据了解，8月市北入市的项目均为老盘加推，包括金隅和府、中泰信上景、滨海1号及金科星辰四方街。其中金隅和府预计将加推北组团85-140m2高层，均价22000元/m2。

　　与市北主要以老楼盘加推相比，李沧8月主要以推出新盘为主。绿城兰园及万科如园两个纯新盘将首开，兰园是理想之城的墅区小高层，主力户型为120-140m2的奢适三居；万科如园规划5栋小高层及7栋高层楼座，包含85-135m2两居三居四居，预计8月底开盘。

　　此外，李沧区还有4个项目将在8月加推。时代城三期将加推洋房；山河城将加推精装房源；悦湖山在售将加推68-113m2房源；海信东山郡30-200m2临街商铺即将发售。

　　西岸北岸众多纯新盘首开

　　8月青岛国际啤酒节将开幕，西海岸及城阳趁着节日的热情，两地楼市的开盘热度也有所上升。 8月西海岸预计将有10个项目入市，开盘数量最多。国信紫玉台、鲁信随珠花园、蓝岸郡景、金石永安府、康大御金湾等纯新盘都将在8月首开。此外还有海尔悦湖兰庭及中建锦绣城等热销大盘也计划在8月加推。

　　近期新房销售一直不错的高新区在8月将有4个项目入市，包括星雨华府、华仁金都华府、领秀珊瑚湾及世家御园。城阳中心区在8月将迎来多个纯新盘入市。万科金域华府预计8月初首开6栋楼座；保利入驻城阳的首个项目保利蔷薇公馆也将迎来首开。纯新盘鑫江玫瑰园将在8月底首开。

　　青岛锐理新媒体分析师认为，照以往的销售数据来说，每年到了夏季都会进入楼市淡季，但是从最近的房地产销售成绩来看，6月和7月楼市表现“淡季不淡”。虽然天气炎热，但是走出家门看房的市民还是不少。 “从8月上市的楼盘数量来看，开发商对于下半年行情比较看好，楼市有望保持稳健的态势。 ”