信网7月6日讯 近日，位于崂山区海青路上的海青花园小区物业完全停摆，大门破败不堪，垃圾到处都是，这样一个每平均价近3万元的高端小区缘何没落至此?原来，这一切都是小区用电惹的祸。业主张女士告诉信网海青花园与旁边的石苑别墅和园中园小区的用电，均由青岛东雍物业管理有限公司(下称东雍物业)负责，但物业却不归其管理。而业主要求实行一户一表，却至今未达成。国家电网则称，该小区是物业转供用电，要实行一户一表，需要物业申请。而东雍物业也叫屈：个别业主无理取闹。因为电的问题，海青花园陷入了混乱。

　　海青花园

　　海青花园管理乱象丛生配电室惹的祸?

　　2009年左右，张女士入住崂山区海青路的海青花园小区，自入住以来，因用电问题就乱成一片，海青花园小区内有一处配电室，该配电室负责给海青花园和旁边的园中园小区、石苑别墅供电，现由东雍物业管理。“东雍物业不负责海青花园的物业管理，电费却由他们收取。”

　　这处配电室，也成为了矛盾的源头。原来，海青小区由青岛旗舰领航物业公司(下称旗舰领航物业)管理，但电费却要交给东雍物业，“我们小区的家用电费直接由东雍物业收取，公共用电费用一直包含在物业费中，交给旗舰领航物业，旗舰领航物业再交给东雍物业。”张女士说，因为海青花园的配电室问题，该小区内的物业如走马观花一般，换过多个，而旗舰领航物业也在4月份撤出了小区，杳无音信。

　　东雍物业这几年对配电室的管理如何?张女士称：一言不合就断电。“我曾经因为不在家，晚交几天电费，也不提前通知我下，东雍物业直接把电断了。”

　　张女士告诉信网，现在，大部分业主一致要求海青花园实行一户一表，至今未能实现，主要原因就是东雍物业把持着配电室拒不交出管理权。

　　东雍物业：业主欠我们两万元电费

　　7月4日，信网来到位于石苑别墅的东雍物业，王经理称：“配电室的产权是我们的。”东雍物业与国家电网签有供电合同，每次交费期间，东雍物业收取业主电费，然后交由国家电网。

　　业主一定要实行一户一表，东雍物业作何看法?王经理称这是个别业主无理取闹，“就那么几个人，不管哪个物业进入，都要闹一闹，大部分业主还是支持我们的工作。东雍物业无法交出配电室的管理权，原因是业主还欠近两万元的公共电费。我们现在垫付的公用电费，这个钱谁给我们?”

　　这近两万元的电费，业主方面则称已经包含在物业费中交给了旗舰领航物业，这是东雍物业与旗舰领航物业之间的纠纷，不应该涉及业主。

　　街道办居委会要求组建业主委员会

　　海青花园实行一户一表究竟有何难度?张女士告诉信网，居委会与中韩街道办事处曾就一户一表问题协调过，海青花园小区所在的居委会赵主任说，在她到居委会工作之前，海青花园小区的用电问题就一直为人所诟病，他们也和中韩街道办事处出面协调过，但均以失败告终。“海青花园内的配电室负责三个小区和两个花园的供电，要实行一户一表，要这五个地方的所有业主同意。”赵主任说，这对居委会来说难度比较大，“像石苑别墅很多业主根本不在家，也不知道什么时候能回来，我们通知起来有困难。”

　　居委会的答复，却遭到业主的反驳：“只有挨家挨户通知这一种方式吗?为何不能公示?”

　　对此，赵主任并未置评，她称，“我们只能协调双方，如何实行一户一表，要问主管部门才行，至于拖欠的电费这得业主和东雍物业之间解决。”

　　而中韩街道办事处的工作人员胡先生也告诉信网，街道办只是参与协调，具体的情况，要问国家电网。“我们建议先成立业主委员会，再一步一步解决剩余问题。”

　　国家电网：需要东雍物业申请

　　7月5日下午，国家电网95598客服工作人员告诉信网，像海青花园这种情况，属于物业转供用电，配电室的产权归属物业公司，国家电网给物业公司供电，物业公司转供给业主，并收取电费，再转交给国家电网。

　　那么，该如何实行一户一表?工作人员表示，这种情况下，应由物业申请，现场查看情况，才能确定方案。业主是否能够自主申请，工作人员表示，这需要由崂山区的国家电网解答。不过，7月5日，信网始终未能联系上国家电网崂山客户中心的王经理。

　　近两万元公共电费是否应该牵扯业主?对此，山东首辰律师事务所的吴芝容律师告诉信网，要先确定东雍物业是否授权海青花园小区的物业代收电费，若有授权，则是两个物业之间的矛盾，不应牵扯到业主。若无授权，但业主与海青花园小区的物业形成了代缴电费的既定事实，则业主要向海青花园小区之前的物业公司追讨电费，再交由东雍物业。 信媒体记者 杜杲燃