晚报讯 昨日，市国土局发布了黑龙江路617号地块出让公告，该地块总面积约23亩，竞买保证金超8235万。据悉，这是黑龙江617号地块在沉寂近两年后，第5次登上拍卖台。在此前的4次拍卖中，该地块逾4000元/平方米的拍卖起始价被业内认为定价过高，一直未能成交。此次拍卖也对价格作出了调整，起拍价降至2680元/平方米。

　　黑龙江路617号原为有50多年历史的青岛市奶业总公司（后名琴牌乳业）的旧址，这幅商务金融用地曾于2012年、2013年以及2014年1月、12月四次上市拍卖，均遭遇流拍。该地块的拍卖起叫价也接连下调，由最早的4034元/平方米降至3620元/平方米，又降为3615元/平方米，但仍改变不了流拍的境况。此后近两年时间该地块再没有上市动作，如今第5次走上拍卖台，拍卖起叫价较上一次大幅下调935元/平方米，总价相比最初上市时下降逾两千万，显露出“求成交”的决心。

　　拍卖公告显示，黑龙江路617号地块用途为商务金融，出让年限40年，土地总面积1.5万平方米，规划建筑面积3万多平方米。从地理位置看，该地块位于李沧区政府北侧，周边聚集着中海国际社区、福临万家两个超大型社区以及南庄小区、福岛小区等住宅区，临近地铁2号线环城南路站及枣山路站。虽然有坐拥成熟的居住社区及靠近地铁的优势，但这幅商务金融地块位于李村商圈外围，与商圈核心有一定的空间距离，难与乐客城、和谐广场、崂山百货等形成畅通的客流互动。此次“降价求成交”，能否成功出让值得期待。（记者 李德银）