半岛网4月10日消息10日下午，青岛市住房保障中心副主任徐志勇做客房地资源网“在线问政”栏目时表示，经适房自房地产登记之日起满5年可以上市交易。此外，未申请到保障房的符合条件低收入家庭可申请租赁补贴，标准为每月每平方米16元，按照家庭成员人数不同，最高可领取800元/月。

　　经适房满5年可交易 收益50%归政府

　　问政中，有网友表示，自己购买的清江华府经适房快到5年了，“请问具体怎么个卖法？如果以后房价下跌卖不出本钱，那这个损失政府和个人也是各负担一半吗？政府会不会放弃回购？”

　　对此，徐志勇表示，我市经济适用住房自房地产登记之日起，5年后方可上市交易。上市交易时，应当将成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%,向政府交纳土地收益等价款,取得完全产权。

　　假设如果市民申购了一套经适房，总价为50万元，5年后上市交易时，成交价格为80万元，那么，多出的30万元需要向政府交纳50%即15万元，至此才可以取得完全产权。“在同等条件下，住房保障机构具有优先购买权。”徐志勇说。

　　徐志勇同时表示，如果市民购买经适房后想换房，可以通过以上方式取得完全产权后，以房屋交易的方式调配住房，而经适房之间不能互相调配。

　　低收入家庭可申请租赁补贴 每月每平米16元

　　据了解，根据青岛市的相关规定，未能申请到保障房的低保及低收入家庭，可申请租赁补贴。那么，申请时需要具备哪些条件？大概能补贴多少钱？

　　徐志勇介绍道，目前，我市市区低收入户籍家庭或年满35周岁单身人员申请租赁补贴须同时符合下列条件：（一）具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；（二）人均月收入不超过上年度市区低保和低保边缘标准（2013年我市市区低保标准为每月540元，低保标边缘标准为每月810元）；（三）人均住房建筑面积不超过13平方米；（四）家庭财产不超过家庭年收入标准上限的4倍。

　　针对符合条件的市民家庭，青岛市的租赁补贴标准为：低保家庭每月每平方米建筑面积18元，低收入家庭每月每平方米建筑面积16元。保障面积标准为：2人及以下家庭的保障面积标准为建筑面积30平方米；3人家庭的保障面积标准为建筑面积40平方米；4人及以上家庭的保障面积标准为建筑面积50平方米。

　　另外，徐志勇表示，根据现行政策，面向城镇低收入住房困难家庭配租的保障性住房按照属地化管理的原则，申请家庭申请保障性住房实物配租，需要到户籍所在地的住房保障部门进行申报。

　　中央公园、秀水花园延期交房遭约谈

　　问政中，有不少网友反映了保障房延期交房的问题。其中一名网友表示，李村中央公园原定于2014年12月31号交房，因开发商的问题推迟到6月底交房，前几天路过李村公园，看到工地迟迟没有动工。请问到底何时才能住上房？

　　据了解，中央公园经济适用住房项目由青岛五月城置业有限公司开发建设，按照该项目购房合同约定，应于2014年12月31日办理房屋交付手续，目前已延期交房。徐志勇表示，目前青岛市住房保障中心已约谈该项目相关负责人，要求其加快项目建设进度，争取早日办理房屋交付手续。

　　而对于李沧区秀水花园经适房延期交房一年半的问题，徐志勇回复称，不久前，市政府就秀水花园项目延期交付的问题召开专题会议进行调度，市国土房管局及我住房保障中心会同李沧区政府根据会议要求多次约谈开发建设单位，开发建设单位承诺加快工程进度。“我中心将积极会同李沧区政府督促开发建设单位进一步加快该项目中经济适用住房楼座的建设进度，力争尽快交付使用。”