3月30日公布实施的房贷和营业税两大新政，让沉寂许久的楼市瞬间不平静起来。尽管这两大新政对楼市来说如久旱逢甘露，但利好却并未迅速显现。4月第一周（3月30日至4月5日），恰逢清明小长假，个别区域甚至出现单日零签约，上周成交量也出现了下滑。清明节三天（4月4日至4月6日）本市新房成交仅292套，商品住宅仅成交279套。但受利好政策的推动，开发商推盘信心增强，预计接下来岛城楼市将迎来今年首个推盘小高峰，成交也会出现增幅。

　　新房成交量回落环比下降了26.90%

　　上周，岛城住宅成交量回落。来自房价点评青岛机构数据显示，上周岛城新建商品房供应1021套，供应面积10.60万平方米；成交1815套，成交面积19.52万平方米，成交套数环比下降了26.90%。其中商品住宅成交1634套，成交面积17.18万平方米，住宅成交套数环比下降了19.90%。

　　住宅均价涨市区项目受青睐

　　均价方面，岛城商品住宅均价环比上涨。

　　上周，岛城商品住宅成交均价为8763元/平方米，环比上涨了 5.07%，上周市中心区的项目有所增加，所以拉动了整体均价的提升。

　　上周岛城商品住宅成交面积前三位分别是西海岸的万达东方影都、李沧区的海尔鼎世华府和市北区的海信湖岛世家。

　　西海岸成交量最大市北区步入三甲之列　　

　　商品住宅套数方面，西海岸新区、城阳区和市北区为上周区域成交三甲。西海岸新区上周建商品住宅共成交404套，成交面积4.00万平方米，稳居区域排名第一。城阳区成交301套，成交面积3.19万平方米，排名区域第二；市北区位列区域成交榜的第三名，上周新建商品住宅成交183套，成交面积2.01万平方米。

　　记者 王蕾