说起一些老旧的开放式小区 ，脏乱差可能是您的第一印象。不过，从今年的12月1日起完成交接，青岛市城市管理局在台东商圈 、四方街道开展环卫作业市场化，通过政府招标的形式引进物业公司，专门负责开放式小区的环卫工作，让之前清理不及时的小区变了模样。而此举，明年将在青岛市的城区全面推开。

　　政府埋单保洁开放式社区

　　对于大名路小区里的环境变化，管丽艳之前都没有过想象，甚至可以说，在她不知不觉的情况下，小区里多出几名统一服装的环卫工人，每天负责着周边环境卫生的整理。

　　管丽艳说，这里原先是棚户改造的小区，她和家人从1999年搬进了小区。在她的眼里，之前的小区显得有些脏乱差，卫生死角也是轻而易举地就看到。可如今，小区里的环境一下干净起来。在市北区，发生变化的不只是大名路小区，同样还有四方机厂宿舍。城市信报/信网记者了解到，这两处地点，是市北区环卫作业市场化的试点。相关的政府部门通过招标的方式，将小区里的卫生交给东海岸物业来打理，相当于由政府部门来埋单。

　　千平方米不多于5个烟头

　　记者了解到，从2013年10月份以来，市北区将南山市场周边、台东商圈、四方街道办事处、阜新路街道办事处等4处区域作为市场化试点区域。其中，阜新路街道办事处区域是按照市场化运作模式，实行特许经营服务内包的作业方式。南山市场周边、台东商圈、四方街道办事处是采取社会公开招标的方式确定作业公司。台东商圈和四方街道办事处今年12月1日刚完成交接。

　　东海岸物业的葛宏告诉记者，经过招标中标，他们拿下台东商圈和四方街道，在12月1日当天正式入驻小区。葛宏介绍，道路的保洁有相应的标准。记者了解到，按照公司的道路保洁考核标准，一千平方米内不能有多于5个烟头、果皮、纸屑等，痰迹不能多于8处。

　　明年全市城区推行市场化

　　记者了解到，城阳区在2012年通过公开招标确定了8家具备环卫作业资质的作业公司，2014年又将城区垃圾收集运输实行了公开招标。而李沧区也正式通过市场化运作方案，将黑龙江中路以东400余万平方米范围列为市场化运作试点区域，组建李沧东部2个环卫公司。

　　市容环卫处处长陈世伟介绍，市南区计划在2015年对辖区开放式社区和楼院卫生保洁工作采取市场化运行。他说，也就是说，在2015年将在全市城区推行环卫作业市场化。

　　陈世伟介绍，推进各区市场化试点工作后，招标进入的物业也不是一劳永逸。“同时，在负责小区卫生的时候，也有相应的淘汰机制。干得好的就留下，干得不好就淘汰。”