10月20日，记者获悉，根据网上房地产每日数据统计，上周青岛新房成交2487套(包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源)，成交总面积为264900.09平方米。与前一周相比，新房成交套数上涨33%。

　　上周青岛共成交的2487套新房中，住宅成交2245套米。与前一周相比，无论新房还是住宅成交套数，均有超过三成的增长。但与九月份同期成交量统计相比，则小幅回落。从每日成交的情况来看，新房网签数量最高峰出现在10月17日，销售数量为437套。

　　上周成交数据显示，分区域来看，青岛西海岸新区、李沧区和城阳区占据前三位，总成交套数占到了青岛市场的55.45% 。青岛西海岸新区延续十月份以来的好态势，大卖694套新房，排在上周新房成交榜首位，成交面积为64428.54平方米，其中新建住宅成交616套，成交面积58726.99平方米；李沧区以351套的新房成交量排在第二位，成交面积为46670.78平方米，其中新建住宅成交316套，成交面积30328.93平方米；城阳区排在第三位，成交334套，成交面积为36052.68平方米，其中新建住宅成交303套，成交面积31426.42平方米。

　　值得一提的是，上周西海岸新区每日成交都排在各区市首位，周成交量已是连续两周“夺冠”。“万达海公馆1000多套房源分批次签约，两周来让西海岸板块的成交数据变得比较漂亮，下周还有600多套陆续签约，月底西海岸的数据还将继续给力。”房价点评网高级分析师张斌说，另一方面，西海岸楼市板块从8月份放开限购之后就表现不俗，相对低价、规划利好等因素吸引了许多购房者的目光。

　　面对目前的市场形势，前中海玫瑰庭院策划总监李晓龙认为，利好政策只能在短期内刺激楼市，整个经济形势不明朗，青岛楼市的成交量、价格都不能“逆袭”。“最近刺激政策一个接一个，恰恰说明了市场信心不足。”

　　上周绿城降价引发全国关注，实际上这只是岛城楼市“价格战”的冰山一角。据了解，处于李沧商圈绝佳位置的中海国际社区项目 ，这个超级大盘是迫于今年销售压力大，不得不将部分房源打折处理。10月19日，该项目推出28套82平方米的户型，总价71～78万元，折合单价8658～9512元/平方米。与之前持续了将近一年半的10500元/平方米的价格比较，降幅在1900元/平方米左右，相当于打了9折。COCO 蜜城项目也出现较大幅度的优惠，低至八八折。越秀星汇蓝湾的加推盘比前段时间加推的房源位置更好，价格优惠幅度仍然较大，某种意义上也是让利购房者。“李沧作为‘刚需集中营’，很多购房者已经被市场透支了，库存压力大，只有真优惠才能打动购房者。”李沧区一家楼盘的项目总监透露。