半岛都市报9月2日讯(记者 王爱科 乔秀峰) 青岛全面放开房地产限购政策后，房贷市场能否配合松绑成为购房者关注的又一焦点。9月2日，青岛银行宣布再次调整房贷利率，首套房利率全线降至9折，其中，符合三类条件的客户最低可享8.8折优惠。这意味着岛城房贷市场已释放松绑信号，购房者有理由期待未来更全面的信贷放松。

　　9月2日晚间，记者从青岛银行了解到该行即日起将再次调整房贷利率，其中，办理首套住房贷款，只要信用记录良好，全部可享9折优惠。同时，部分客户还可以享受8.8折的更高优惠。青岛银行个人信贷部相关负责人告诉记者：“在青岛银行设有机构的地区，满足下列条件之一的，可以享受首套房8.8折利率优惠，一是符合当地政策规定引进的优秀人才，二是当地引进的总部经济、高科技、先进服务业等重点项目机构的工作人员，三是青岛银行重点支持的按揭项目。”

　　值得注意的是，上个月中旬，青岛银行也曾调整首套房贷款利率，支持部分客户9折利率买房。对此，业内人士认为，全面取消限购后，此次房贷普惠具有重要意义，这对于房地产市场传统意义上的金九银十是一个极大的利好。

　　不过，目前，青岛范围内的房贷市场还并未实现全面的利率放开。9月2日，记者了解到中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行等5家国有银行均维持首套房基准利率不变，招商银行、中信银行、浦发银行、光大银行、兴业银行、平安银行、华夏银行等7家股份制银行也实行最低基准利率的首套房贷款政策。一家国有银行负责人告诉记者：“会积极相应国家政策，密切关注同业情况，合理确定利率水平，不给客户增加额外负担。”这意味着，在房贷市场已经出现8.8折的利率折扣后，全面的信贷放松有望到来。

　　■市场探访

　　限购放开，市场反应平平

　　主城区楼市限购全面放开之后，无论是本市还是外地的购房者再买房已经不需提供住房情况证明。而由于信贷政策仍未全面放开，购房成本偏高，不少购房者正期待限贷政策的全面跟进放开，楼市迎来了新一轮观望期。

　　“主城区的限购放开后，买房再也不用去交易中心排队开住房情况证明了 。”2日上午，刚在市北区的泰成·玲珑郡看中一套住房的孙娜娜说，少了一道手续，让她觉得省去了不少麻烦。

　　而在限购期间，市区的市民在购房前须先到市房地产交易中心开具住房情况证明，在市场活跃期间，一度曾出现为了办理住房情况证明而凌晨排队领号的场面。2日上午，记者在青岛市房地产交易中心看到，青岛市国土资源和房屋管理局已经对网签系统进行了升级调整，全面放开了网签的限制。

　　对想买房的市民来说，限购的放开，让那些原本处在观望中的购房者开始动摇；但限购放开后，也有很多的购房者开始期待限贷政策也能跟进调整。

　　9月2日，青岛银行已率先为房贷松绑，首套房贷款利率最低可以享受8.8折利率优惠。调查显示，青岛全面放开房地产限购政策后，房贷市场能否配合松绑成为购房者关注的又一焦点。如果房贷利率能重现前几年的8.5折甚至7折优惠，显然可以节省更大的资金，如此大的成本差额，显然让多数购房者对信贷门槛的降低望眼欲穿。

　　限购全面放开以后，由于恰逢周一，周二又开始降雨，记者探访市区多家新盘项目的售楼处发现，市场似乎还没有受到影响。

　　而早在8月下旬，青岛新浪乐居曾在官方微博对青岛解限对楼市将会产生怎样的影响做过一个调查，并非所有的网友认为解限能引起楼市的大幅波动。其中，认为对青岛楼市影响很大的网友占受调查网友的33.3%；认为对青岛楼市影响不大以及对青岛部分区域影响较大的网友也分别占比33.3%。可以看出，多数市民看淡青岛限购放开后对市场的影响。

　　“限购全面放开，短期内很难看出本质上的变化，由于库存偏高，对开发商来说，更理性的选择是调整价格，换取量的释放。”市南区一家新盘项目的销售人员说。

　　记者 王爱科 乔秀峰