青岛本月起保障房并轨，许多市民反映对新政策内容的理解不是很深刻，申请保障房时也遇到一些疑惑。“我错过了今年首批限价房的报名日期，保障房并轨后想买还来得及吗？”“本来想7月底申请经适房购买资格，居委会让我8月份再递交申请，结果被新政卡住了，怎么办？”林林总总的问题，萦绕在许多市民的心头。对此，记者咨询了市住房保障中心相关负责人，对方进行了统一回答。

　　7处限价房先到先得

　　“我们已经申请到限价房购买资格，有效期是到2015年5月份，66分。住房保障中心在7月15日公布的销售公告，报名截止日期7月25日，我们错过了，请问今年还有限价房销售吗？怎样才能更快知道限价房销售公告？”一位自称“无房户”的市民在网上投诉。

　　对此，市住房保障中心回应道，新建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网(www.qdzfbz.gov.cn)、青岛房地资源网(www.fdzy.gov.cn)发布销售公告。“今年第二批限价商品住房将在年底前进行公开销售，也可拨打我中心咨询电话82681116咨询。”

　　“目前本市仍有部分限价商品住房房源正在销售，分别为金水·龙泽苑(李沧区文昌路158号，联系电话：87690800)、水悦城(城阳区正阳路177号，联系电话：58711689)、龙湖白沙河五期(城阳区双元路16号甲，联系电话：68005869)、中交·阳光屿岸(城阳区银河路326-1号，联系电话：66968899)、茵悦嘉园(城阳区银河路326-2号，联系电话：88772222)、阳光上城三期(城阳区长城路1号，联系电话：13335009163)、团结新城(青岛经济技术开发区团结路1505号，联系电话：89602888)。”市住房保障中心相关负责人说，“市民如果想购买以上房源，可与开发单位联系，依据申请家庭登记顺序购买，不再进行计分排序，也就是说这些富余的限价房先到先得。”

　　并轨之后保障范围更广

　　“我和老公七月份去居委会拿的青岛市住房保障资格申请审核档案，打算七月末提交。居委会人员回复我们8月15日之前递交就可以了。当我们8月1日去递交的时候，就被告知青岛出台了新政策，已经没有限价房、经适房了。”一位市民在市长信箱投诉。

　　对此，市住房保障中心回应称，“保障房申请是日常受理，申请人应到户籍所在地街道办事处(以申请人户口为准)申请办理购房资格登记。材料递交到各区住房保障机构，再汇总到市住房保障中心。”市住房保障中心相关负责人表示，基层并没有办理保障房业务的专职人员，他们的工作繁杂，对新政的内容理解并不深刻。“各区已经组织并正在组织培训，希望为办事市民提供更多方便。”

　　还有市民反映，选择公租房与自己原来的愿望不一致。“市民也应该转变观念，因为保障性住房本来就不是为解决市民房产而存在的，而是着眼于解决市民居住问题，租和买只是形式上的差别。”市住房保障中心相关负责人说，公租房承租人一旦工资超标便会清退，有利于确保房源充足，而经适房、限价房缺乏循环利用途径，五年后上市买卖也存在牟利空间，统一并轨到公租房是大势所趋。“以后市民买不到保障房了，但住房保障并没有削弱而是得到了加强，因为保障范围更广了。”

　　“老证”不用换“新证”

　　近日，记者在市住房保障中心遇到前去咨询的市民刘女士，她说自己两年前就拿到《经济适用住房准予资格登记通知书》，一直没选上心仪的房源。“我的经适房登记通知书11月到期，要提前两个月准备换证，并轨后‘老证’只能换‘新证’吗？”刘女士问。

　　据了解，本通知书有效期为一年，申请人在有效期内未配售住房的，应于有效期截止前三个月到户籍所在地街道办事处申请年审，这便是市民所说的“换证”。工作人员解释说对“老证”的持有者执行“老人老政策”，“老证”不用换“新政”。“也就是说，《经济适用住房(限价商品住房)准予资格登记通知书》持有者可以继续年审，待下一批房源公开预售时，持证市民可以到看中的项目现场登记申购。”

　　青岛保障房并轨后以公租房为主，很多市民以为经适房、限价房马上就无法购买了，这其实是一种误解。市住房保障中心相关负责人说，在建的一万多套经适房还没纳入销售，持证家庭也是一万多，限价房还有五六千套尚未分配，持证家庭三四千户，“这些房源还需要若干年的时间来消化。”

　　记者 刘乐芳 实习生 解俊蕾