房屋因施工粗糙墙壁上满是灰浆

房子尚未入住地砖便出现多处断裂痕迹

客厅的吊顶存在极大的裂痕

卧室的木门存在明显开裂痕

卧室内的吊顶存在较大缝隙

    大众网青岛12月11日讯  万科蓝山业户姜先生精装房屋交付使用一年有余，因房子存在吊顶、木门、地砖严重裂缝，洗手间马桶返味严重等诸多问题至今不能入住。面对20多万精装标准存在的诸多问题，姜先生不得不怀疑万科精装标准严重“掺水”。同时，姜先生告诉记者，对于地砖断裂问题，万科为不少业户更换了地砖，但只对他家断裂的地砖进行维修。无奈之下姜先生只好找专业验房师重新验房，以便更好的维护自身权益。
　　20万精装问题一箩筐
　　12月10日，记者如约来到姜先生家中看到，客厅内顶部的装修部位存在严重裂痕，客厅及洗手间地面铺设的地砖出现多处断裂，房间内堆积的众多没有拆封的家具。“本打算最近搬进来居住，房子的问题太多了，根本没法住!”面对尚未开封的家具，姜先生一脸愁容的解释道。
　　“交房当天验房的都是万科的验房师，一切都是万科自己说啦算。”姜先生回忆，该房屋去年去年9月份中旬交付时虽经过了验房师的验房，他依然发现卧室内的墙纸色差十分明显，卧室内地版色差明显，接缝处缝隙过大。对此，处事随和的姜先生选择了花费数千月更换卧室内的壁纸，但因墙面施工粗糙，众多灰浆无法擦拭干净，贴壁纸的工作只能被迫停止。一个多月前，他再次来到该房间查看发现，洗手间马桶返味严重、装修房顶严重裂缝、客厅及洗手间内大理石地砖断裂等众多问题。对此，他找到万科蓝山的物业，工作人员虽答复找专业人员进行维修，但整修方案对方一直未出具。
　　万科精装房被疑“掺水”
　　姜先生告诉记者，他购买的是精装房，装修标准为每平米2500元，如此计算他房屋装修费用高达20多万。他不能理解的是，身边不少朋友使用品牌材料装修大致相同的房屋只花费了10万元左右，装修效果都不错。而万科蓝山的房子装修花费了20多万，却存在这么多问题。此前他对万科精装修存在的“毒地板”、“豆腐墙”、“纸板门”等相关媒体报道也曾关注过。他没想到的是，蓝山作为万科住宅项目中定位高端，装修的房屋依然存在那么多问题。这不得不让他质疑万科在装修过程中偷工减料。
　　姜先生说客厅使用的大理石地砖的品牌验证了他的质疑，当初买房时销售人员承诺，装修使用的大理石地砖全部土耳其进口，号称为国外知名品牌。交房后客厅大理石地砖多处断裂，他找物业维修人员进行处理时，对方无意中透露，业户家中装修使用的地砖全部产于云南，并非土耳其进口。
　　地砖断裂处理遭区别对待
　　“房子存在的问题开发商也答应给维修，但就是不见行动。”姜先生告诉记者，发现问题后他向项目的信息采集部门进行了反应，维修人员也曾到家中查看，并答应对存在的问题进行维修，但至今没有拿出相应的维修方案。姜先生认为万科在故意拖延时间。同时，姜先生告诉记者，虽然房屋至今不能入住，他却承担着全年的物业费与供暖费。他的这些损失万科并没有明确答复。
　　同时，让姜先生不能接受的还有开发商处理断裂大理石地砖的方式。他从不少邻居处得知，开发商为不少业户更换了断裂的大理石地砖，但他家断裂的地砖只采取维修的方式。“维权难道非要撕破脸，天天去找开发商闹才可以吗？”姜先生十分不解，别人态度强硬就可以更换断裂的地砖，他心平气和协商却只能维修，而且大理石断了怎么维修？难道用胶水粘么？
　　业户已请验房师重新验房
　　采访中姜先生再次拨打了万科蓝山客服信息采集中心的电话，对方承诺会派相关人员上门查看并进行维修。但客厅断裂得地砖只能维修。该工作人员解释，此前确实对一些业户家中断裂的地砖进行了更换，但姜先生客厅内断裂的地砖只能维修不能更换，因更换地砖粉尘太大。姜先生又问如何维修时，对方称维修为技术问题，他也不清楚。
　　姜先生告诉记者，房屋内的装修保修期为两年。“只有自己能发现问题”，万科才进行维修。“我不是专业人士，不可能自己发现潜在的问题。”姜先生考虑到，如果入住后再不断的维修房屋更承受不起，他特意找名仕宜居（青岛）验房咨询中心的验房师再次进行验房。他将依据验房师出具的验房报告进行维权。
　　记者就姜先生的问题采访万科时，对方表示需要发采访提纲，记者将采访提纲发送至指定邮箱，但截至记者发稿时并未接到万科方面的任何答复。此事进展记者将继续予以关注。(本网记者)