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青岛下半年房价预测:市民说降开发商称不可能

来源:青岛新闻网   作者:   2013-07-29 10:43:00

  原标题:市民开发商猜测青岛下半年房价走势"稳中有升"是大势 或将有少数楼盘"以价换量"

  编者按:7月26日,“2013年青岛房地产与建筑科技博览会”在青岛国际会展中心举行。作为岛城楼市2013年下半场的开端房地产盛会,本届秋季房展会自然受到了不少关注,市民希望通过参观房展会能够嗅到楼市未来的“蛛丝马迹”。新闻网记者也在本届房展现场采访到多名观展市民及开发商代表,一起预测“2013下半年岛城的房价走势”。 

  月入8千元买房仍感吃力“刚需”盼下半年房价走低

观展市民接受记者采访 

  “李沧商圈一个楼盘不错,但置业顾问说价格预计在12000-13000元/㎡,这么贵,会有人买么?”黄先生观展后感慨道。黄先生想给父母买套养老房,家里许久没购置新房,不了解房地产市场现状。可在房展会转了转,发现房价真是“今夕不同往日”,不禁连连感叹房价飞涨。“我估计年底时房子库存量大,开发商年关难过,到时候不得不服降价出售了,那时我就入手一套。” 

  同样,王先生也觉得下半年房价将下降。王先生目前供职于市北一家生物科技公司,从事销售工作,三十而立,眼看要和女友携手迈入婚姻殿堂,婚房成了难题。“东李的房子也涨到10000元/㎡以上了,我一个月工资8000元,除了还车贷,还要再添4000元房贷,想想都头疼,经济压力很大!上半年房价一直再涨,我觉得下半年房价可能要降一些,如果房价一直涨的话,开发商没办法走量,造成房子积压就更卖不出去了。” 

  “改需”担心房价继续上涨“行家”预测楼市稳中有升 

  “昨天晚上在新闻网上看到房展会已经开幕,很多楼盘搞活动,今早我们就赶紧来了。”早晨八点半,展会还没开始,记者便在国际会展中心入口处遇见了伦先生。伦先生家住市南大润发附近,三口人住60多平老房子将近20多年,虽然很早就有换房的念头,但是由于手头不宽裕,一直没能“下得去手”。伦先生坦言,在老城区住惯了,不想搬去李沧城阳等新城区,可是眼看着市南市北的房价持续上涨,开销不断增大,买房的压力像一块大石头一样悬在心上。“本想等着房价降点再买,可房价涨个没完,我担心再不买就更贵了,近期一定要买上一套。” 

  “物价在涨,CPI在涨,房价能不跟着上涨么?”记者在房展会现场遇见的代先生如是说。代先生在一家房地产企业工作,一直十分关注房地产市场的动态,也比较“懂行”。在记者的伴随下整个房展走下来,代先生说:“今年的房展会又来了很多外地开发商,比如平度、威海的,本地开发商少了,现场也不如往年热闹,但是房价依然看涨。我每天都在浏览房产消息,媒体都报道了,全国各地的房子普遍涨价,青岛也不例外——每平方米均价都达到九千多了。这还是在政府一直调控的背景下涨起来的呢,所以说,我觉得下半年涨价还会是稳中有升,不会出现‘下跌’的。”

初审编辑:赵永刚
责任编辑:徐丽丽

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