5月第1周,青岛新房、二手房成交量齐下跌。上周,青岛六区二手房网签221套,环比下跌7成多,新房卖了2057套新房,环比下跌2成。业内人士指出,首套房贷利率优惠取消,房价上涨态势明显,使部分置业者延迟出手。

　　据青岛市网上房地产不完全统计,上周(4月28日至5月4日),青岛市新房共成交2057套,环比下降21.5%,其中新建住宅成交1969套,环比下跌近两成。4月29日至5月5日,青岛六区二手房网签221套,环比下跌77.05%,比去年同期上涨了33.94%。

　　受假期影响,5月首周仅两个工作日,因此青岛六区二手房周成交量下降明显,环比下跌近七成多,新房成交量也环比下降2成多。虽然成交量低迷,但青岛六区二手房挂牌价格却不降反涨。搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示,上周青岛二手房住宅周挂牌均价15026元/平方米,环比上涨0.89%,每平方米上涨133元。

　　业内人士指出,目前买卖二手房个税仍按照2%征收,置业者以及房东心态回归理性。以新都心附近的二手房为例,与3月相比,2010年以后交房的房源单价提高了2000元/平方米左右。据了解,目前青岛不少银行首套房贷利率优惠取消,仍保持8.5折优惠的银行目前只有两家银行,采用基准利率的银行在不断增加。此外,近日中国指数研究院发布了今年4月房地产市场“百城价格指数”,青岛4月新建商品住房价格环比上涨了0.28%,这已是青岛新房均价连续4个月上涨。首套房贷利率优惠取消,房价上涨态势明显,这都增加了置业者的购房压力,延迟了一部分购房者的出手时间。 记者 邱晓宇