半岛都市报5月1日讯(记者 王爱科) 5月1日，青岛市房地产交易中心公布了今年4月份岛城新建商品房销售数据，4月份新建住宅成交量为8525套，较之3月份14553套的成交量，环比跌幅达4成。二手房签约量同样大幅下跌，跌幅高达7成以上。业内人士分析，楼市调控政策落地，稳定了购房者心理，量跌价稳仍是房地产市场大势。  

　　1日上午，青岛市房地产交易中心公布了今年4月份市场交易情况。数据显示，4月份新建商品住宅共成交8525套，办公、商业等项目的成交量则为554套。与3月份14553套的新建住宅成交量相比，4月份成交量跌势明显，减少了6028套，环比跌幅达41.4%。但与去年4月份3526套的交易量相比，增加了4999套，同比增幅达142%。  

　　二手房方面，4月份二手房成交量急速回落，全市签约量为2548套。而在今年的3月份，二手房签约量高达9668套 ，减少了7120套，跌幅高达74%。其中，原市北区成交量居最高，达593套 ，而3月份的签约量为2437套，其次是市南区和原四方区，成交量分别为434套和413套，而3月份的签约量分别为1767套和1484套；跌势非常明显。其他区域方面，李沧区签约354套，黄岛区签约377套，崂山区签约167套，城阳区签约210套。  

　　从价格区间来看，单价万元以上的房源仅成交1202套，而单价万元以下房源成交7323套，对比非常明显；其中单价在6000元到8000元之间的新房成交2205套。户型区间来看，120平方米以下的住宅成交量很高，共成交6910套，120平方米以上的成交量仅为1615套，其中户型面积在60平方米到90平方米的房源成交量为3671套，中小户型房源依旧是市场的主要支撑点；90平方米到120平方米的住宅成交量其次，为3077套。  

　　从成交区域来看，即墨市延续着3月份的势头，依旧位居全市住宅成交量榜单首位，成交量高达1271套，其次是城阳区，成交量为1177套。胶州市、李沧区的成交量也十分可观，分别为1024套和960套。