卓越蔚蓝群岛预计3月份推出新房源，价格待定；城阳区正商红河谷预计推出新房源，为小高层；万科蓝山、万科城预计推出新房源，价格待定；中海国际社区、李沧万达广场预计推出新房源……2月26日，记者调查了解到，调控政策出炉后，3月份青岛预计有17家楼盘开盘。在新规刺激下，全市有21家楼盘明确在3月份推出优惠，最高直降 11万元。

　　据搜房网数据监控中心统计，截至2月26日，3月份青岛市预计有17个楼盘推出新房源，与2012年同期入市量持平。从产品类型上看，3月仍以刚需、改善为主，且老楼盘加推房源成为主流 ；从区域上看，主要分布在城阳、黄岛、市北、李沧。

　　城阳区方面，青岛正商红河谷推出3千抵1万优惠活动。目前小高层、洋房、别墅在售，即将推出一批现房、期房。臻园小高层、洋房、商铺均有在售，目前小高层仅剩十余套房源，均价7500元/平方米，购房享9.5折，洋房共推出24套，均价9000元/平方米，现购房可享9.2折优惠。星光之城二期5、6号楼89平方米房源共计64套，在3月将推出加推计划。TAHA 时区在售房源100多套，均价7100元/平方米左右，为89～ 92平方米，计划3月初开盘加推小高层，为92～ 118平方米，目前总价优惠3万元。

　　市北区方面，国信紫云臺 、万科蓝山和万科城预计推出新房源。“目前市北区楼盘竞争力还是很大的。区域内的新房、二手房价格都有上涨趋势。在新调控政策面前，这些楼盘接下来如何定价，将考验开发商的营销能力。定价过高，很可能遭受冷遇。”太平洋房屋山东区域总经理林宪周向记者介绍说。

　　在3月份，还有一些在售的楼盘加入到优惠行列中。记者了解到，截至目前已经有21家楼盘明确表示下月将有优惠，最高优惠达11万元。如针对3月3日的看房团，海信湖岛世家推出当天享受无息贷款的诱惑；米罗湾总房款9.6折再减5000元 ；海岸华府针对看房团提供最高5000元抵8万元的优惠；星光之城二期最高优惠11万元 ，并且当天提供5套特价房源；天泰城为看房团提供内部员工专属优惠；隆海海之韵提供的优惠是所有房源9.2折。另外，海尔山海湾、蓝图二期、唐岛 ONE、金色环海 、银盛泰星河城、福瀛天麓湖、青岛红树林度假酒店等楼盘也都有优惠。在高新区，世茂公园美地、世家御园、雨润星雨华府、龙湖滟澜海岸悦澜居2期也都有不同程度的购房优惠。
　　“随着2月20日国五条的出台，国家调控政策的力度再次升级，对于当前稳定房价、引导市场各方预期具有重要意义。此次‘国五条’是楼市调控以来的第5次升级，为房价走势指明了新的方向，在楼市旺季到来之前，‘国五条’的出台将会给青岛楼市带来的影响还难以预测。对于开发商而言，经过多轮调控之后，应对调控的心态也在变化。3月为传统推盘旺季，也有开发商认为‘国五条’对旺季的销售量不会产生太大的影响，总体看开发商可能会扛一阵。”搜房网数据监控中心相关负责人介绍说。

　　不过，太平洋房屋市场部经理郝银广认为，购买二手房应该根据需求选择目标区域，刚需购房切勿盲目跟风，有需要有能力就买，并且买来自住的话什么时候都是好时机，需要做的就是根据自己的实际能力和需求选择合适的房产。

　　记者 李晨 实习生 连天坤