22日上午，国家统计局公布了1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，1月份青岛新建住宅价格指数环比上涨了0.7% ，同比下跌了2.4%。新建商品住宅价格指数环比同样上涨了0.7%，同比下跌了2.6% 。二手住宅价格指数环比上涨了0.1%，同比下跌了0.9%。

　　根据国家统计局22日发布的统计数据，1月份岛城新建住宅价格指数环比上涨了0.7%，同比下跌了2.4% 。新建商品住宅价格指数环比也上涨了 0.7% ，同比下跌了2.6%。回顾一年多来的楼市可以发现，去年前九个月新房价格环比一直处在下跌状态，到了下半年的 10月和11月新房价格环比才停止下跌，呈现零涨幅，直到去年 12月份，新房价格环比上涨了0.5% 。1月份新房价格环比的上涨，预示着楼市回暖的信号更加明显。

　　早在去年 12月份，就有业内人士曾预言今年的房价将会稳中有升。国家统计局的数据证实了这一预言。

　　二手房方面，二手房价格在经过去年下半年开始的持续上涨和年底的轻微下滑后，今年 1 月份环比略呈涨势。统计数据显示，1月份二手房住宅价格指数环比上涨了0.1%，同比下跌了0.9%。

　　从分类情况来看，90平方米及以下的新房价格指数环比上涨0.8% ，同比下跌1.5% ；90平方米到144平方米的新房环比上涨0.7%，同比下跌2.6% ；144平方米以上的新房价格指数环比上涨了0.7%，同比下跌了3.8%。

　　二手房方面，二手住宅面积在90平方米及以下的环比上涨了0.1% ，同比下降1.6%，90平方米到144平方米的二手房价格指数环比同样上涨了0.1%，同比下降了0.7% ；144平方米以上的环比零涨幅 ，同比上涨了0.1%。

　　从成交量来看，1月份商品房总成交量达10194套，虽然与去年 12月份的 15240套相差甚远，但在楼市一贯冷清的春节前后，过万套的成交量无疑创下了成交新高，使整个楼市“淡季不淡”的特点更加突出。

　　根据国家统计局22日发布的公告，与去年 12月份相比 ，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市有53个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.2%。与去年1月份相比 ，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，持平的城市有1个，上涨的城市有53个。1月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过 4.7% ，涨幅比去年 12月份回落的城市有1个。

　　根据国家统计局数据，二手住宅价格方面，与去年 12月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有7个，持平的城市有12个，上涨的城市有51个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过 1.7%。与去年1月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，上涨的城市有36个。1月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过6.0%。

　　上月岛城新房二手房价格双双上涨，商品房成交万余套“淡季不淡”　

　　“现在涨价的项目，多数处于清尾盘阶段，或者新推房源的户型、地段等确实优于先推项目。”市南区一家地产营销机构的刘经理说，他们代理的一个项目，目前只剩下了20多套房子 ，都是“楼王 ”级别，开发商节后上班第一天就要求他们代理公司提高销售价格，每平米涨幅达1200元。

　　“即便是市场不景气的去年，在年初也曾出现过优惠取消或者小幅涨价的情况。”刘经理说，涨价只是一种销售策略，并不意味着房价从此将走上上升轨道。“房价连续上涨，市场恐慌气氛蔓延，这与中央调控楼市的初衷背道而驰。”楼市分析人士张百忍说，“新国五条”在一定程度上起到了稳定预期的作用，也传达出中央政府调控楼市的决心，如果房价继续保持快速上涨势头，后续必会有严厉的细化政策出台。

　　国务院常务会议出台的楼市调控措施 ，被业内人士称为“新国五条”，释放了今年调控楼市的决心。但记者22日调查市场发现，岛城楼市不同程度地响起了涨价声，多数楼盘的涨幅在三五百元到千元不等。业内人士分析 ，岛城楼市库存压力仍在。