“建议本市尽早开通住房商业贷款转公积金贷款！”近日，对于商业贷款转公积金贷款的问题，有市民在青岛政务网进行反映：“建议我市尽早开通住房商业贷款转公积金贷款！因为在换工作期间，个人公积金账户没及时缴纳，合同又要及时签订，没办法只能用商贷 ，后来公积金正常了，可每个月还要多还商业银行那么多钱，作为政府部门尽早出台一个解决办法。”
　　对此，记者了解到，市住房公积金管理中心正在进行相关业务调研，在条件具备后将提请决策。市住房公积金管理中心答复说，市住房公积金管理中心进行了落实，有关商业贷款转公积金贷款的问题，存在以下客观条件的限制：一是商贷转公积金贷款开发商的阶段性担保问题；二是抵押权的转移及转移过程中的担保问题；三是住房公积金贷款业务委托模式不同。目前，有些城市在一定范围内开展了商业贷款转公积金贷款，但一般是在同一受托银行范围内办理，由于青岛市住房公积金贷款业务采用“中心主办”模式，与其他城市“银行主办”模式有很大不同，因此现阶段尚不具备开展此类业务的客观条件。
　　目前市住房公积金管理中心正在积极调研，探索实现“商转公”业务，争取在早日开展该项业务试点。开展商业贷款转公积金贷款一般是由担保公司提供阶段性担保。由于青岛市住房置业担保中心已于2011年变更为市房地产信息与交易资金监管中心，已无担保职能，影响了“商转公”业务的实现，同时“商转公”业务还要考虑资金整体使用情况。