首批保障房申请现场

    王埠景苑经适房项目，14户申请家庭弃权，目前房源销售完毕；青建太阳岛经适房20多户弃权，但房源顺利销售了；宜昌美景项目有7户放弃家庭；中冶文沁苑项目有4户放弃家庭……11月6日，记者调查了解到，目前全市首批13个保障房项目中，已经有上百户弃权，候补“沾光”了。

    日前，上海、杭州等全国十余城市的部分银行已陆续上调首套房贷款利率，从7折、8.5折优惠上调到基准利率，目前又继续上浮 5%至30%。在青岛，多家银行开始收紧房贷，在房贷额度、放款时间上都有收紧。以四方区一家楼盘为例，购房者在办理房贷的过程中，便遭遇了放款时间拖延的情况。让人意外的是，同样的情况发生在了保障房申请上。

    从上月底开始，青岛市 13个保障房项目进入选房阶段，开始办理贷款业务。“交不上首付或办不下贷款，4万元定金不退，大家申请房子不容易，赚钱更不容易，为什么办不下贷款定金不退，这不是抢吗？”近日，一位网友在市住房保障中心访谈中反映说。

    “我朋友申请了宜昌美景，但他在外地工作，加上年龄较大，让我替他咨询了中行贷款问题。中行杜经理答复我，年轻，有五险一金，收入高才可能办理贷款，这几项要求不是与咱们经济适用房条件相矛盾吗？”早在上月底，记者便曾咨询各家保障房项目售楼处，当时已经有申请家庭因为房贷问题被迫放弃。

    王埠景苑经适房项目，14户申请家庭弃权，目前房源销售完毕；青建太阳岛经适房有20多户弃权的，但房源顺利销售了；宜昌美景项目有7户放弃家庭；中冶文沁苑项目有4户放弃家庭……截至11月6日，全市首批13个保障房项目中，已经有上百户弃权，候补“沾光”了。据介绍，当申请登记人数大于房源数量时，按照申请人综合得分分值高低分别确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量按照房源数量的20%确定。

    据市住房保障中心主任王育生表示，截止到目前，选房结束的经济适用住房项目(包括王埠景苑)已无剩余房源。青特城经济适用住房项目目前尚有部分房源。另外，青岛市经济适用住房的付款方式有公积金贷款、商业贷款、组合贷款和现金一次性付款等多种方式。申购期间，各项目已将贷款银行信息公布，申请人可根据自身情况咨询相关部门，提前了解自身贷款情况。

    目前，还有部分项目处于选房阶段。为了应对贷款难的问题，市住房保障中心公布了服务电话：82681116。

    对于保障房出现的贷款问题，岛城一家商业银行房贷部工作人员介绍，购买经适房的一部分申请者收入比较低，不能高于2000元。而银行对收入有要求，如果风险偏高，银行不敢放贷。根据要求，贷款申请人的家庭月收入一般要求是月供的两倍或以上，根据青岛市的政策要求，经济适用住房人均月收入不超过1864元。另外，年龄越大，申请贷款额度就越小，而青岛大多数申请家庭的人均年龄在45岁左右。本次公开销售入围的家庭共6065户，其中：申请人夫妻双方平均年龄在30岁以下的家庭824户，占13.59% ；31岁～40岁的家庭2072户，占34.16% ；41岁～50岁的家庭1850户，占30.5% ；51岁～60岁的家庭816户，占13.45%；60岁以上的家庭503户，占8.29%。

    另外，记者了解到，目前，市住房保障中心正在抓紧准备今年第二批经济适用住房和限价商品住房公开销售工作，预计将于年底前推出。下一批公开销售的房源大多分布在四方、李沧等区域。青岛市经济适用住房和限价商品住房销售实行预销售公告制度，新建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在青岛住房保障网(http://www.qdzfbz.gov.cn)、青岛房地资源网(http://www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明。 
    文/图  记者 李晨